Wynn Resorts חשפה עיבודי אמנותי של מתחם ענק בשווי 12 מיליארד דולרים שענקית הקזינואים מקווה לבנות באזור ה-Hudson Yards, בית קברות לשעבר לרכבות ה-LIRR בצד המערבי של מנהטן, שהפך לפיסת הנדל"ן הלוהטת של אמריקה.
ההצעה השאפתנית - שנוצרה על ידי ענקית הנדל"ן Related Companies - כוללת מגדל בן 80 קומות המשקיף על נהר ההדסון שמכיל מתקן משחקים ומלון.
בנייני משרדים, מגדלי דירות ופארק רחב ידיים בשטח של 22 דונם יקיפו את גורד השחקים הנוצץ של הקזינו.
תיירים ההולכים לאורך ה-High Line, קו רכבת מוגבה שהוסב לפארק ציבורי, ישוטטו ישירות על פני האתר ויכלו להיכנס לאתר הנופש העצום שימוקם בין רחובות 30 ו-33 ושדרות 11 ו-12.
מנהר ההדסון, העיצוב יציג בניין משרדים מבריק ומגדל מגורים הסמוך למגדלי הנופש של הקזינו.
הפרויקט יכלול גם בית ספר ממלכתי עם כ-750 מקומות לתלמידים, מתקן קהילתי ומעון יום.
הדסון יארדס ווסט - שהשותפות עימה כוללת גם את קבוצת אוקספורד פרופרטיז - תספק 35,000 משרות בנייה לאיגודים ו-5,000 קריירות קבועות באתר הנופש, טוענים המתכננים.
המלון יהווה יעד חיוני למבקרים המשתתפים באירועים שבמרכז Javits הסמוך, טוענים מקדמי התוכנית, ומוסיפים שהפיתוח יגביר את התיירות והפיתוח הכלכלי של העיר.
"הדסון יארדס כבר הוכיחה את עצמה כזרז שאין שני לו לכלכלת ניו יורק, תחילה באמצעות עשרות אלפי משרות בנייה וכעת כבית לחברות המובילות בעולם, בקמעונאות ובדיור", אמר ג'ף בלאו, בכיר בפרויקט.
"להתקדם עם השלב השני של הפיתוח יהווה הזדמנות מדהימה להכפיל את ההשפעה בשטח ולספק הטבות דוריות למדינה, לעיר, ובמיוחד לשכנינו".
בלאו הוסיף: "אנו מצפים להשלים את החזון שלנו עבור השכונה בשיתוף עם Wynn Resorts ולחשוף תוכניות פרויקט מלאות כחלק מהפנייה שלנו למדינת ניו יורק".
קרייג בילינגס, מנכ"ל Wynn Resorts הוסיף, "כמעצבת, מפתחת ומפעילה של אתרי גיימינג פרימיום בעולם, ווין ניו יורק סיטי תמשוך שחקני יוקרה שאפתניים לאתר הנופש".
"אורחי ווין מוציאים יותר באופן עקבי כשהם מטיילים. זה מביא להכנסות גדולות יותר ממסים לעיר ולמדינה ולהוצאה רבה יותר בקהילה המקומית, והכל עם פחות תנועה ברגל ממה שנדרש באתרי נופש אחרים".
תג מחיר לפרויקט לא נחשף, אך בעבר דווח כי המתחם האדיר יעלה עד כ-12 מיליארד דולרים, הכוללים כספים הקשורים לעלויות הבנייה.
בינתיים, בקווינס, הבעלים של ה-New York Mets, סטיב כהן, הציע להקים מתחם הימורים משלו, עם מלון ואולם מוזיקה רחב ידיים בשווי 8 מיליארד דולרים ליד ה'סיטי פילד' במה שהוא כינה "המטרופוליטן פארק".
הנכס המקיף את מתחם המשחקים הפוטנציאלי הוא ביתם של פלאשינג קורונה פארק, מרכז אליפות הטניס הפתוחה של ארה"ב, ואצטדיון כדורגל המתוכנן עבור מועדון הכדורגל של העיר ניו יורק.
ראש העיר אריק אדמס תומך בפרויקט השאפתני של כהן.
נסיעה קצרה מ-Flushing, הבעלים של Resorts World New York City בסאות' אוזון פארק, הכריז לאחרונה על הרחבה בעלות של כ-5 מיליארד דולרים של המתקנים בתקווה לקבל רישיון להציע משחקי שולחן, בפרויקט שיכלול אולם בגודל 7,000 מושבים.
המפעילים, חברת 'Genting', כבר מנהלים מלון במקום ויש להם רקורד של עשור של פעילות רצופה בקווינס.
מפתחים ומפעילי קזינו אחרים איחדו כוחות להצעות לבניית קזינו גם בטיימס סקוור, קוני איילנד, ואולי גם ב-Ferry Point שבברונקס, שם מפעילת המשחקים Bally's השתלטה לאחרונה על מגרש הגולף של ארגון טראמפ.
גם Empire Resorts MGM מבקשת רישיון להצעת משחקי שולחן במדינה - רישיון שעולה בניו יורק כ-500 מיליון דולרים.
האתגר הגדול ביותר עבור המפתחים של ההדסון יארדס עשוי להיות זכייה בתמיכה פוליטית וקהילתית בפיתוח הפרוייקט.
פרויקטים כמו האצטדיון האולימפי של ווסט סייד בהובלת ראש העיר לשעבר בלומברג נמחקו עקב התנגדות עזה של המקומיים.
סנטור המדינה בראד הוילמן, המייצג את שכונת ההדסון יארדס, אמר שהוא רוצה לראות אם ההצעה משתלבת עם החזון המקורי של האתר שראשיתו ב-2009.
הפיתוח החדש מציע שלושה בניינים במקום שישה, עם שטח פארק רציף יותר, אמר מקור המקורב לפרוייקט. מלבד הזכייה בגיבוי מהמדינה, התוכנית תצטרך להיות מאושרת על ידי פקידי העירייה באמצעות הליך בדיקת השימוש הממושך בקרקע.
מקור לפרוייקט מסר על תוכנית ההדסון יארדס, "הפרויקט הזה עבר מ'לא' ל'כן'.
