מחסור במלאי שוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו גורם לעליית מחירים

שלח

הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים

Phone

שלח

By submitting this form and signing up for texts, you consent to receive news notification text messages from HebrewNews.com at the number provided, including messages sent by autodialer. Consent is not a condition of purchase. Msg & data rates may apply. Msg frequency varies. Unsubscribe at any time by replying STOP. Text HELP for help. Privacy Policy & Terms Of Use

היצע מוגבר שהולך וגדל בשוק הדירות היוקרתיות מצביע על כך שהנישה של הדירות שמחירן מעל לרף ה-3 מליון דולר היא בעלת ההיצע הגבוה ביותר בעיר, עם מעט יותר מ-8 חודשים של זמן המתנה בשוק טרם מכירתן. בניגוד לדירות הללו, בתים פרטיים נחשבים כמצרך יקר בעיר שבקליפורניה וקצב הביקוש ועליית המחירים שלהם עקפו לפני זמן רב את אלו של הדירות הפרטיות במהלך 3 השנים האחרונות.

מחירו של הבית הממוצע במהלך שלושת החודשים דצמבר ועד פברואר האמיר לסכום של 1.475 מליוני דולרים, שכאמור מדובר בעלייה בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה בהשוואה למחיר שעמד אז על 1.2 מיליון דולר. המחיר הממוצע לדירה פרטית טיפס רק במקצת עד למחיר של 1.1 מיליון דולר וזאת בהשוואה לשלושת החודשים האחרונים בהם הוא התייצב על המחיר של 1.05 מיליון דולר.

בחודש פברואר לבדו, הבית הממוצע בסן פרנסיסקו הגיע לשיא חדש של 1.715 מליוני דולרים, כך מסר הדיווח. העלייה המשמעותית שהתרחשה במחירי הבתים הואצה בשל מחסור בהיצע. רק כ-2 אחוזים מבעלי הבתים מעמידים את בתיהם למכירה בשוק בכל שנה נתונה, כך מוסר הדיווח. בהשוואה לבעלי הבתים, חמישה אחוזים מבעלי הדירות מעמידים למכירה את דירותיהם בכל שנה ובנוסף לכך היצע הדירות ממשיך לגדול בעיקר עקב תהליך הבנייה המואץ של דירות חדשות. בתים שמחירם מתחת ל-3 מליון דולרים הם בעלי הביקוש הגבוה ביותר לפי הדיווחים והם בעלי זמן שהייה בשוק של פחות מחודשיים מה שהופך את המוכרים שלהם לבעלי כוח בשוק.