בערים גדולות רבות בארצות הברית, רכישת בית הופכת להיות משימה כמעט בלתי אפשרית, או לפחות יקרה מאוד. "במהלך העשור האחרון, מחירי בתים, כמעט בכל הערים הגדולות בארצות הברית, עלו מאוד, אומרים בחברת ההשקעות יוניסון (Unison) בדו"ח 2018 האחרון, שהיא פירסמה בנושא בתים ברי השגה.
המחירים האמירו באופן התלול ביותר בעיקר בערים גדולות, סמוך לחופי הים. "ערים כמו סן פרנסיסקו וסיאטל חוו עליות מחירים משמעותיות, הרבה מעבר לעליות שנרשמו בהן בעבר. המחירים עלו בשיעורים של 10%, משנה לשנה", קובע הדו"ח.
כדי לתאר במדוייק מה המשמעות של להיות בעל בית באתרים מסויימים ברחבי המדינה, יוניסון חישבה איזו משכורת נדרשת, או כמה משכורות תדרשנה לאדם או לזוג, כדי לרכוש בית במקומות מסויימים.
על מנת להגדיר את השכר הנדרש לצורך רכישת בית, החברה בחנה ערכי נכסים ממוצעים בכל אזור ולאחר מכן חשבה עלויות חודשיות ממוצעות לסוגי תשלום שונים. לצרכי הסקר, הניחה יוניסון ריבית בשיעור של 4.625% על משכנתה שהריבית עליה קבועה ל-30 שנה, מיסים בשיעור של 1.25% ועלות ביטוח של הבית בשיעור של 0.4% לשנה, בהתאם לשווי ערך הבית.
לפי החישוב נקבעה ההנחה, שבעלי הבית אינם מוציאים יותר מכ-30% מסך המשכורות שלהם, על סעיף הדיור.
המשכורות הנדרשות כדי לרכוש בית בערי ארצות הברית:
אטלנטה- 61,847
נאשוויל- 70,497
בוסטון- 199,755
העיר ניו יורק- 418,482
שיקגו- 64,948
פילדלפיה- 37,429 $
דאלאס- 48,887
פניקס- 53,388
דנבר- 95,360
פורטלנד- 107,692
דטרויט- 8,328
סולט לייק סיטי- 78,277
קנזס סיטי- 29,036
סן דייגו- 146,605
לאס וגאס- 57,894
סן פרנסיסקו- 349,650
לוס אנג'לס- 187,306
סיאטל- 171,575
מיאמי- 73,315
טמפה / סנט. פיט- 48,052
מיניאפוליס- 62,814
וושינגטון- 155,339
הערה: בהנחה ששולמה עבור הבית מיקדמה בהיקף של 10%. מקור: יוניסון
להלן רשימה מפורטת יותר, שתבהיר כמה עליך להרוויח מדי שנה, כדי שתוכל להרשות לעצמך לרכוש בית ב- 11 הערים הגדולות בארה"ב.
העיר ניו יורק
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 418,482 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 350,000 $
•חציון מחיר לבית: 1.6 מיליון דולר
סן פרנסיסקו
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 349,650 $
•שכר נדרש עבור מקדמה של 20%: 292,000$
•חציון מחיר לבית: 1.3 מיליון דולר
לוס אנג'לס
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 187,306$
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 156,000 $
•חציון מחיר לבית: 714,935 $
סיאטל
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 171,575$
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 143,000 $
•חציון מחיר לבית: 654,889$ $
פורטלנד
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 107,692 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 90,000 $
•חציון מחיר לבית: 496,328$
דנבר
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: $ 95,360$ $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 79,000 $
•חציון מחיר לבית: 363,984$
אטלנטה
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 61,847 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 51,000 $
•חציון מחיר לבית: 236,065 $
פניקס
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 53,388 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 44,000 $
•חציון מחיר לבית: 203,777 $
דאלאס
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 48,887 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 40,000 $
•חציון מחיר לבית: 186,597$
פילדלפיה
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 37,429 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 31,000 $
•חציון מחיר לבית: 142,864$ $
קנזס סיטי
•שכר נדרש עבור מקדמה 10%: 29,036 $
•שכר נדרש עבור מקדמה 20%: 24,000$ $
•חציון מחיר לבית: 110,827$
