קריסת טויס אר אס: הרשת מדווחת על קשיים במכרזים למכירת נכסיה

מאות חנויות של טויס אר אס תשארנה ככל הנראה חשוכות למשך זמן רב, לאחר הסגירה הצפויה ב-30 ביוני. ככל שמתקרב מועד סגירת החנויות ופירוקן, דיירים פוטנציאליים לנכסי הנדל"ן הללו, אינם נלהבים. חנויות גדולות מדי אינן מושכות דיירים.

אלה חדשות לא טובות לבעלי נכסים של 700 ויותר אתרי חנויות של הרשת ברחבי ארצות הברית. מתוך 140 חנויות שהוצאו למכרז, רק 50 קיבלו הצעות זוכות שכ-30 מהן הוגשו על ידי בעלי הנכסים עצמם, שבחלק מהמקרים העלו את ההצעות שלהם מ-5,000 ל- 10,000 דולר.

בעל נכס של טויס אר אס בווסט הארטפורד, קונקטיקט, קיבל את הנכס שלו בחזרה כנגד 4,978 דולר בלבד, כך עולה ממסמכי בית המשפט. בסיכום, טויס אר אס קיבלה רק 37 מיליון דולר במכרזים, כולל החנויות הפחות מוצלחות שלהם. הרשת הקמעונאית לא מסרה עדין מה יהיה גורל שאר החנויות ומספר בעלי נכסים מתחילים להיות חסרי סבלנות. "אנחנו מנסים להאיץ את מהלך הענינים מזה כמה שבועות." אמר עו"ד המנהל את פשיטת הרגל, דיויד פולק מחברת באלארד ספאר המייצג 15 בעלי נכסים של חנויות טויס אר אס. מומחי נדל"ן אומרים, כי המספר הנמוך של מכרזים לא בא כהפתעה גדולה, בהתחשב בהיצע הגדול של החנויות.

"יש כעת כמויות מלאים גדולות ובעולם של היום ובאופן התנהלות השוק, 50 מכרזים על 140 חנויות, זו תוצאה לא רעה בכלל", גם אם לגבי 100 חנויות לא היה כמעט עניין, אמר פולאק. בין המתמודדים המצליחים במכרזים היו כמה קמעונאים כולל ביג לוטס, ריימור& פלאניגן , פי.ג'י.אי. טור סופרסטור, ברלינגטון קואט פאקטורי, ופארמרס פרש מארקט פלייס. האחרים היו יזמי נדל"ן.

ריימור & פלאניגן קיבל את החנות בייביז אר אס, ביוניון סקוור במנהטן תמורת 250,000 דולר ועוד 3 חנויות ברכבת התחתית של ניו-יורק, כולל זו של טויס אר אס, של פאראמוס ניו-ג'רזי כנגד 1.3 מיליון דולר בעוד ביג לוטס לקחה שתי חנויות תמורת 303,000 דולר.

בחנות ביוניון סקוור נותרו פחות מעשר שנים לתום חוזה השכירות. אמר מקור המקורב לנכס. המכרז הגדול ביותר - 15.6 מיליון דולר - היה לחנות באזור סן פרנסיסקו בבעלות טויס אר אס, וזכה בו יזם הנדל"ן בנדרסון  מניו ג'רזי ואילו המכרז השני בהיקפו לנכס אחר בבעלות של טויס אר אס היה בשיקאגו והמחיר עליו היה 7.5 מיליון דולר וניקנה על ידי יזם של מרכזי קניות פסטיבל דבלומנט קורפ.
השאלה היא האם ניראה שמות סקסיים כמו טי.ג'י.אקס, בסט ביי, וול פודס, ואמזון, מתחרים על יתרת החנויות", אמר מומחה נדל"ן שביקש להישאר בעילום שם.

טרגט ורשת המרכולים הגרמנית אלדי, היו בין המתמודדים האיכותיים במכרז של סוף השבוע, אבל אף אחד מהם לא הגיש הצעה ראויה. בחזית מכירות העסקים בחו"ל נחלה טויס אר אס הצלחה רבה יותר ביום רביעי. היא קיבלה הצעות רבות למכרז בהיקף כספי כולל של 1 מיליארד דולר לנתח של כ-85% בעסקים שלה באסיה, מסר עורך הדין של החברה, ג'ושוע סוסברג, שהוסיף כי הפירוק ומכרזי הנדל"ן הללו "הולכים טוב יותר מכפי שציפינו".