בעקבות חוב של מיליונים: סן פרנסיסקו תובעת יזם נדל"ן

עיריית סן פרנסיסקו החליטה לתבוע את יזם הנדל"ן אשר לא החזיר הלוואה בסך 5.5 מיליון דולר שהוענק לו על מנת לבנות במגרש בפינת הרחובות פילמור ואדי בעיר. כאשר נפתח בשנת 2007, מרכז התרבות של פילמור (Filmore Heritage Center) היו אמור להיות מרכז של ג'אז, אוכל והולכי רגל, אך מאז המבנה בעל רבע מיליון רגל רבוע של שטח ננטש. מועדון הג'אז במקום, Yoshi's, נסגר בשנת 2014. כמו גם המסעדה ומלכ"ר בפעל במקום.

מרכז התרבות פילמור

התביעה מגיעה כחלק מהרצון לתקן את הנזק הרב שנגרם במסגרת פרויקט שיקום האזור שהחל כבר בשנות ה-50 המאוחרות. פרויקט זה לא זכה להצלחה ממשית, חרף העובדה שהושקעו בו עשרות מיליוני דולרים, הן מהעירייה והן מידיים פרטיות. 

הנתבע הוא מייקל ג'ונסון מחברת Urban Core Development, ביחד עם שתי חברות נוספות הנמצאות בבעלותיו של ג'ונסון. "בין השנים 2004 ל-2014, עשינו ככל שיכולנו כדי שהפרויקט יצליח", הגיב השבוע ג'ונסון.

העלות הכוללת של הפרויקט נאמד על 80 מיליון דולר, כולל ההלוואה בסך 5.5 מיליון דולר מעיריית סן פרנסיסקו. אך בשנת 2016 העירייה החליטה למכור את החלק המסחרי במרכז, כ-50 אלף רגל רבוע, לאחר סגירת Yoshi's. כעת דורשת העירייה 6.5 מיליון דולר כפיצוי, הסכום המקורי עם תוספת של ריבית וקנסות. "שנים של תירוצים נגמרו, הגיע הזמן. משלמי המסים בעיר זכאים להחזר כספי", אמר דניס הררה, היועץ המשפטי של העירייה.

בשנת 2000 סירב ג'ונסון להשלים את בנייתו של פרויקט דיור באוקלנד, אך התרצה בסוף לאחר שהעירייה הסכימה לוותר על החזרת הלוואה בסך 3.3 מיליון דולר. במקרה הזה העירייה נכנעה אף יותר ושילמה 3 מיליון דולר נוספים לטובת פיתוח הפרויקט.