על גג העולם: אלו הם הבניינים הגבוהים ביותר בניו יורק

גורדי שחקים הפכו לשכיחים ביותר בנוף של הערים הגדולות ביותר, ביניהן ניו יורק. ברחבי העיר (ובייחוד במנהטן) מתרכזים בבניית המגדלים הללו בצורה היעילה והמודרנית ביותר.

נשאלת השאלה מה בעצם מבדיל בניין רגיל מגורד שחקים. ובכן, גובה המגדל הוא כמובן הקריטריון החשוב ביותר, למרות העובדה שיש לא מעט ויכוחים בנוגע להכללת גובה האנטנה בגובה הכללי של הבניין. באופן כללי, גורד שחקים נחשב לבניין בעל 40 קומות או יותר, אבל בו בזמן ישנה הסכמה שבניינים הגבוהים מ-984 רגל (300 מטר) נחשבים ל-"Supertall" ובניינים מעל ל-1,969 רגל (600 מטר) נחשבים ל-"Megatall".

בכל העולם ישנם רק 3 בניינים הנחשבים ל-"Megatall": הבורג' ח'ליפה בדובאי (2,717 רגל או 828 מטר), מגדל שנחאי בסין (2,073 רגל או 632 מטר) ואבראג' אל-בית בערב הסעודית (1,972 רגל או 601 מטר). בארה"ב ישנם לא מעט מגדלים הנחשבים ל-Supertall, והעיר המובילה בתחום היא ללא ספק ניו יורק. ברחבי התפוח הגדול ישנם לא פחות מ-24 בנייני Supertall הנמצאים בשלבי בנייה שונים:

 

מרכז הסחר העולמי החדש 

 

1. מרכז הסחר העולמי החדש

    גובה: 1,776 רגל (541 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

עם סיום עבודות הבנייה ב-2014, הפך מרכז הסחר העולמי החדש לבניין הגבוה בניו יורק. ביחד עם הצריח המחודד של הבניין, הוא מגיע לגובה של 1,776 רגל. מדובר בבניין סמלי מאוד, שכן הוא נבנה על חורבות מגדלי התאומים שנהרסו בפיגועי 9/11 בשנת 2001. גובהו הסופי אינו מקרי, והוא נועד לסמל את שנת העצמאות של ארצות הברית.

 

2. "Tower Fifth"

    גובה: 1,551 רגל (472.7 מטר)

    סטטוס: בשלבי תכנון

הפרויקט עתיד לקום בלב השדרה החמישית, בין מרכז רוקפלר לקתדרלת פטריק הקדוש. ב"ניו יורק טיימס" נחשף שמפתחי הפרויקט רוצים להקים מצפה הפתוח לקהל הרחב, אך קודם לכן צריכים להתקבל כל האישורים הנדרשים לבנייה כה גבוהה.

 

3. "Central Park Tower"

    גובה: 1,550 רגל (472.4 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

כיאה לשמו, מדובר בגורד שחקים שעתיד לקום ברח' 57 בסמוך לכיכר קולומבוס, ודיירי הבניין יזכו לנופים מדהימים של הפארק המפורסם בתבל. לפני כחצי שנה החלה מכירת הדירה שבבניין, ועל פי הדיווחים ישנן כ-15 דירות שתומחרו בסכום העולה על 20 מיליון דולר.

 

4. "80 South Street"

    גובה: 1,436 רגל (437 מטר)

    סטטוס: בשלבי תכנון

במשך שנים ארוכות דובר על הקמת גורד שחקים ברח' סאות' מס' 80, אלא שמאז שנת 2016 נדמה שאין חדש בנוגע לפרויקט הראוותני. מעט מאוד ידוע על הפרויקט, מלבד שהוא צפוי להגיע לגובה מרשים של 1,436 רגל.

 

5. "מגדל רחוב 57"

    גובה: 1,428 רגל (435 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

גורד השחקים שעתיד לקום גם הוא ברח' 57 אומנם לא יהיה הגבוה בניו יורק, אך הוא יזכה בתואר אחר: גורד השחקים הצר ביותר, הישג הנדסי מרשים בפני עצמו. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ומכירת הדירות כבר החלה לפני כחצי שנה.

 

 

מגדל רחוב 57, יהפוך לגורד שחקים הצר בניו יורק

 

6. "One Vanderbilt"

    גובה: 1,401 רגל (427 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

פרויקט מרשים זה צפוי לפתוח את שעריו כבר בשנה הבאה. גם בפרויקט זה יוקם מצפה שיהיה פתוח בפני הקהל הרחב, והוא צפוי להעניק נופים מרשימים של מזרח מידטאון, ברוקלין וקווינס.

 

7. "שד' פארק 432"

    גובה: 1,396 רגל (425 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

בית הדירות הגבוה ביותר בניו יורק (לפחות לעת עתה) פתח את שעריו כבר בשנת 2016. יחידת הדיור היקרה ביותר שנמכרה בבניין היא למעשה שלוש יחידות ששולבו יחדיו ונמכרו בעבור 91 מיליון דולר.

 

8. "2 World Trade Center"

    גובה: 1,340 רגל (408 מטר)

    סטטוס: בשלבי תכנון

כבר בשנת 2015 נראה היה שפרויקט זה מתקדם במהירות לעבר שלב הפיתוח, אך הדייר המרכזי של הבניין, חברת News Corp, חזרה בה מההחלטה להעביר את המטה למרכז העיר. כתוצאה, עתידו של הבניין מוטל בספק. עם זאת, לאחרונה נודע כי Deutsche Bank מנהל מו"מ במטרה להיות הדייר המרכזי - דבר שיסלול את הדרך לקראת תחילת עבודות הבנייה.

 

9. "30 Hudson Yards"

    גובה: 1,296 רגל (395 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

מבין כלל הפרויקט הנמנים ברשימה זו ונמצאים בשלבי בנייה, נדמה כי פרויקט זה הוא הקרוב ביותר לקראת סיום העבודות. לאחרונה הגיעו העבודות לשיא גובה, ולמעשה מה שנותר לעשות זה להלשים את הבנייה הפנימית. במסגרת פרויקט זה יוקם בקומה ה-100 מצפה על גבי מרפסת פתוחה.

 

הבניין האמפייר סטייט, אחד האייקונים הגדולים של ארה"ב

 

10. "בניין אמפייר סטייט"

    גובה: 1,250 רגל (381 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

אולי הבניין האיקוני ביותר בארה"ב, עבודות הבנייה באמפייר סטייט הסתיימו בשנת 1931. הבניין נחשב לגבוה בעולם עד שלהי שנות ה-70, אז עבודות הבנייה במגדלי התאומים הסתיימו. למרות שאינו ניחן בתכונות מודרניות בדומה ליתר המגדלים ברשימה, מדובר בסמל של ארצות הברית ושל ניו יורק בפרט.

 

11. "מגדל בנק אוף אמריקה"

    גובה: 1,200 רגל (365 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

במשך שנים רבות, בניין זה היה מוכר בתור "One Bryant Park", והוא הופיע בלא מעט סרטים וסדרות. מדובר בגורד שחקים הראשון שיקבל אישורי LEED, או "Leadership in Energy and Environmental Design", בשל צורת הבנייה ששמה דגש על אנרגיה מתחדשת.

 

12. "45 Broad Street"

    גובה: 1,115 רגל (339 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ועתיד להפוך לגורד שחקים הגבוה ב-Financial District בדרום מנהטן. למרות שהוא ממוקם בלב האזור העסקי, יותר מ-200 יחידות דיור ייבנו במגדל, לרבות דירות סטודיו ועד לדירות פנטהאוז. טווח המחירים מתחיל בכמיליון דולר ונע עד לשישה מיליון דולר.

 

13. "3 World Trade Center"

    גובה: 1,079 רגל (328 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

מדובר במגדל נוסף השייך לפרויקט חידוש מרכז הסחר העולמי. בשלהי שנת 2016 הסתיימו העבודות החיצוניות ובקיץ הקודם החלו הדיירים למלא את המשרדים השונים. בבניין קרוב ל-2.5 מיליון רגל רבוע של שטח משרדי.

 

פרויקט חידוש מרכז הסחר העולמי ובניין מס' 3

 

14. "9 Dekalb Avenue"

    גובה: 1,066 רגל (324 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

מבין 24 המגדלים שנמצאים ברשימה זו, 23 נבנו (או נבנים) במנהטן. פרויקט זה עתיד להיות גורד השחקים ה-Supertall הראשון של רובע הברונקס ההולך ומתחדש. מעבר לשטח משרדי ושטחי מסחר, קרוב ל-500 יחידות דיור שונות ייבנו במסגרת הפרויקט המרשים.

 

15. "53W53"

    גובה: 1,050 רגל (320 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

בניין הדירות המפואר נבנה בסמוך ל-MOMA, המוזיאון לאמנות מודרנית. בשנה שעברה הסתיימו עבודות הבנייה החיצוניות לאחר ההגעה לקומה ה-82, ורוב יחידות הדיור השונות כבר נמכרו.

 

16. "בניין קרייזלר"

    גובה: 1,046 רגל (318 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

סמל איקוני נוסף של ארה"ב כולה וניו יורק בפרט, בניין קרייזלר הוקם מעל לתחנת הרכבת גרנד סנטרל. עד אשר הסתיימו עבודות הבניין במגדל אמפייר סטייט, בניין הקרייזלר החזיק בתואר המכובד של המגדל הגבוה בעולם.

 

בניין קרייזלר האיקוני ברקע של תחנת הרכבת גרנד סנטרל

 

17. "מגדל ניו יורק טיימס"

    גובה: 1,046 רגל (318 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

למעשה, מדובר בבניין השני ששימש כביתו של העיתון החשוב בעולם. עבודות הבנייה הסתיימו ב-2007, אך הנהלת הבניין נאלצה לשנות את העיצוב החיצוני בעקבות שלושה מקרים של מטפסים שטיפסו את כל 52 הקומות.

 

18. "The Spiral"

    גובה: 1,031 רגל (314 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

הבניין זכה לשם בשל צורתו הייחודית, שמדמה ספירלה. מדובר בבניין של 65 קומות שנבנה בעלות כוללת של 3.2 מיליארד דולר. עבודות הבנייה צפויות להסתיים לקראת שנת 2022, והדיירים הראשונים ייכנסו לקראת 2023.

 

19. "262 Fifth Avenue"

    גובה: 1,009 רגל (307 מטר)

    סטטוס: בשלבי תכנון

כל האישורים הנדרשים התקבלו וכבר נהרסו שני מגדלים שעמדו בשטח שעליו יוקם הגורד שחקים. רוב שטח הבניין ישמש למסחר ומשרדים, אך כ-40 דירות חדשות ייבנו.

 

20. "35 Hudson Yards"

    גובה: 1,009 רגל (307 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

המגדל המרשים ייבנו במידטאון בצמוד לנהר ההדסון המפורסם. בקיץ הקודם הסתיימו עבודות הבנייה החיצוניות, והדירות ובית המלון צפויים להיפתח לקראת סוף השנה הנוכחית.

 

21. "One57"

    גובה: 1,005 רגל (306 מטר)

    סטטוס: בנייה הושלמה

מדובר בבניין ייחודי המשלב יחידות דיור (שכירות ורכישה) ובית מלון מפואר בדמות Park Hyatt New York. בשנת 2012 הפך הבניין לגבוה ביותר בניו יורק, תואר שעליו הוא שמר במשך חודשים בודדים.

 

22. "One Manhattan West"

    גובה: 995 רגל (303 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

בשלהי 2018 החלו עבודות הבנייה בפרויקט, שצפוי להציע כ-2.1 מיליון רגל רבוע של שטח משרדי. הקרבה לתחנת פנסילבניה ("פן סטיישן") צפויה לאפשר לעובדי הבניין להגיע אליו וממנו בקלות יתרה.

 

23. "50 Hudson Yards"

    גובה: 985 רגל (300 מטר)

    סטטוס: בשלבי בנייה

בניין זה יזכה, בהפרש של רגל, להיות ברשימת גורדי השחקים שנחשבים ל-Supertall. הפרויקט יושלם בשנת 2022 ויהפוך לאחד הבניינים הגדולים בארה"ב מבחינת שטח המשרדי שבו.

 

24. "270 Park Avenue"

    גובה: טרם נקבע

    סטטוס: בשלבי תכנון

פרויקט זה אמור להיות ביתו החדש של בנק ג'יי פי מורגן צ'ייס, אך מעט מאוד ידוע על בנייתו. ישנם דיווחים לפיהם הוא ייבנו לגובה של 1,500 רגל, דבר שיציבו במקום השלישי ברשימה. עד שיתקבל אישור רשמי בנוגע לדבר, המגדל יסתפק במקום ה-24 ואחרון ברשימה המכובדת.