מחירי הבתים והדירות ברחבי ארצות הברית צפויים לעלות במהלך השנה הבאה, אך דווקא בלאס וגאס צופים לירידת מחירים - תחזית שעשויה להביא להגדלת ההשקעה בעיר.
לאס וגאס (צילום: Shutterstock)
לפי האתר Realtor.com, מחירי הנדל"ן ברחבי מחוז קלארק (בו שוכנת לאס וגאס) ירדו ב-1.1% במהלך 2020, וזאת לעומת התחזית הלאומית של האתר, שעומדת על התייקרות של 0.8%.
מבחינת סף המכירות (כמות הכסף שמשלמים עבור נכסים), ההערכה היא שתירשם ירידה של 1.8% בנתון הלאומי, בעיקר בגלל ההתייקרות. לעומת זאת, אנליסטים של האתר מעריכים כי בלאס וגאס תירשם ירידה של 9.5% בסכום הכולל של בתים שיימכרו בעיר, אך במקרה הזה מדובר בנתון שמשקף את ירידת המחירים.
אם התחזית אכן תתממש, שנת 2020 תהיה המשך ישיר של השנה הנוכחית בה נרשמה האטה משמעותית בהתייקרות הבתים בכל רחבי דרום נבאדה.
בזמן שרוב האזורים בארה"ב מתייקרים, הבתים בלאס וגאס דווקא צפויים להיות זולים יותר בשנה הבאה (צילום: Shutterstock)
בחודשיים האחרונים חלה "התחממות" מסוימת בשוק הנדל"ן, אך אנלסיטים באתר מזכירים כי צריך לבחון את השוק לאורך תקופה ארוכה, ולא לפי גחמות כאלה ואחרות. "קשה לדעת אם המגמה הלאומית תשפיע באופן ישיר על לאס וגאס, שכן חוסר הוודאות הכלכלית צפויה לגרום לרבים להסס ולא לקנות בית, כך שמשבר הדיור צפוי להימשך, בייחוד עבור זוגות צעירים", נכתב באתר.
כיום, מחירו החציוני של בית בלאס וגאס עומד על 274,400 דולר (או 170 דולר לרגל רבוע). לשם השוואה, בשתי הערים הגדולות של קליפורניה המצב הרבה יותר חמור. בלוס אנג'לס, מחירו החציוני של בית עומד על קרוב ל-700 אלף דולר (545 דולר לרגל רבוע) ובסן פרנסיסקו, שכבר שנים רבות "מובילה" בדירוג הערים היקרות בארה"ב, מחירו החציוני של בית עומד על 1.35 מיליון דולר (1,068 דולר לרגל רבוע).
