שוק הנדל"ן בדרום קליפורניה רותח: "בעלי הבתים מקבלים 15-20 הצעות תוך כמה שעות"

שוק הנדל"ן בדרום קליפורניה ממשיך בתהליך ההתאוששות ממשבר הקורונה, ובעלי הנכסים בוודאי ישמחו לדעת שהמחירים עולים בקצב מסחרר.

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

בדומה למגמות שנרשמות בכל ארצות הברית, הריבית הנמוכה ביחד עם המלאי הנמוך של בתים שמוצעים לרכישה, הובילו לכך שהמחיר החציוני של בית בדרום קליפורניה זינק ב-14% בחודש אוקטובר, ועומד על 605 אלף דולר. כך עולה מדו"ח של חברת "קור לוג'יק".

כאשר מביטים על הנתונים בחלוקה אזורית, ניתן לראות כי המחיר החציוני טיפס לשיא חדש בארבעה מחוזות: אורנג' (795 אלף דולר), לוס אנג'לס (715 אלף דולר), סן ברנרדינו (400 אלף) וסן דייגו (650 אלף).

נתוני המכירות - כלומר, כמות עסקאות הנדל"ן שנסגרו במהלך החודש - זינקו ב-17% ל-24,453. מעבר לכך שמדובר בעלייה הגדולה ביותר שנרשמת מזה שלוש שנים, גם מדובר בחודש אוקטובר הטוב ביותר ששוק הנדל"ן המקומי ידע מאז 2005.

כריסטופר פוסטר, בעלי חברת התיווך "פוסטר ריאלטי", סיפר שמלאי הבתים הנמוך גורם לרוכשים הפוטנציאליים להסתער על הבתים, עד כדי כך שלעיתים בעלי הנכסים זוכים ל-15-20 הצעות קונקרטיות בשעות הראשונות שבהן הבית מוצע למכירה: "זה יצא מכלל שליטה וזה כבר מגוחך. המלאי הדל גורם לביקוש לעלות ולהצטבר", הוא הסביר.