הצד השני של הקורונה: מחירי הדירות השכורות בסן פרנסיסקו ירדו בעשרות אחוזים
דו"ח של חברת נדל"ן מובילה חושף שמחירי הדירות ירדו ב-36 מתוך 100 המחוזות הגדולים בארצות הברית. התופעה מורגשת היטב במפרץ סן פרנסיסקו הנחשב לאחד האזורים היקרים במדינה. כך למשל, המחיר של דירת סטודיו צנח ב-35% במהלך השנה החולפת
12.11.2020 10:31
אסף רובינשטיין
מגפת הקורונה אומנם הובילה למשבר כלכלי חסר תקדים ברחבי ארצות הברית, אך מסתבר שישנן גם השפעות חיוביות: מחירי הדירות בשוק השכירות בסן פרנסיסקו, אחת הערים היקרות בעולם, ממשיכים לצנוח.
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
אילוסטרציה (צילום: AP)
היות שרבים עובדים מהבית מזה 9-10 חודשים, בייחוד בעיר כמו סן פרנסיסקו שבה מתגוררים עובדים רבים בתעשיית ההיי-טק, נוצר מצב שבו העובדים מעדיפים להעתיק את מגוריהם לעיר זולה יותר. בעקבות כך, הביקוש לדירות צונח, ועמו גם המחירים.
כך למשל, המחיר החציוני של דירת סטודיו בעיר עומד כיום על 2,100 דולר - סכום די גבוה עבור דירה קטנה ביותר, אך מדובר בירידה של 35% לעומת נובמבר 2019. תופעה דומה נרשמה גם בדירות בעלות חדר שינה בודד, שכן המחיר החציוני של יחידות דיור אלו עומד על 2,700 דולר, ירידה של 27% לעומת החודש המקביל אשתקד.
ירידת מחירים נרשמה גם במחוזות הסמוכים והיקרים, לרבות סנטה קלרה וסן מטאו. אך המגמה מורגשת ברחבי ארצות הברית, לא רק באזור צפון קליפורניה. לפי הדו"ח, מחירי הדירות ב-36 מתוך 100 המחוזות הגדולים בארה"ב, רשמו ירידה בחודש נובמבר, בהשוואה לשנה שעברה. בחודש מרץ, כאשר משבר הקורונה התחיל להביא לסגירת עסקים, רק שישה מחוזות דיווחו על מחירי דירות נמוכים יותר לעומת השנה הקודמת.
המגמה אינה ייחודית לשוק השכירות, שכן דיווחנו על המגמה בקרב רוכשי הבתים, שבורחים אף הם מהערים הגדולות, ובמקום מחפשים נכסים בערי הנופש כגון אספן שבקולורדו, פאלם ביץ' שבפלורידה ואזור ההאמפטונס בניו יורק.
