מוכר דירה במנהטן? התכונן למסע ארוך

לוקח זמן למכור דירה במנהטן בימים אלה. בברוקלין ובקווינס נכסים נמכרים תוך כמחצית מהזמן. חציון הוא מדד סטטיסטי שחצי מהנתונים מעליו וחצי מתחתיו.

והבריחה מהרובע היקר ביותר בעיר ניו יורק - יחד עם המשך השבתת מגדלי המשרדים, התיאטראות והמסעדות -הקשתה על מציאת רוכשי בתים ברוב אזורי מנהטן.

בטרייבקה, דירות שהחליפו ידיים ברבעון הרביעי שהו 138 יום בשוק באופן חציוני, על פי נתונים של StreetEasy.

עוד מתברר כי לקח 100 יום למכור דירות באפר איסט סייד, ו-175 יום במרכז העיר (מידטאון) , ארץ הדירות היקרות.

זה סיפור אחר ברובעים החיצוניים.

בשכונת פארק מדרון בברוקלין, זמן השיווק החציוני היה 57 יום, ואילו נכסי בורו פארק השכונה היהודית הוצגו במשך 61 יום לפני שמצאו קונים.

בקווינס, שכונת סוניסייד ראתה בתים מתפנים בחציון של 63 יום. ובוודהייבן היה שיעור מהיר ביותר ברחבי הרובעים, עם 47 יום.

"ממנהטן עוברים לרבעים החיצוניים, ואנשים ברבעים החיצוניים",אמרה ננסי וו, כלכלנית ב- StreetEasy.

"הם יכולים לעשות את זה עכשיו", היא אמרה בהתייחסותה לנגיף הקורונה שהביא עמו טלטלה רבה לשוק הנדל"ן הניו יורקי.

אך נראה כי עיקר הפגיעה כרגע היא בתחום הנדל"ן המסחרי, קרי, חנויות ומשרדים, במשרדים פגעה העבודה מהבית ובחנויות פגעו הסגרים, המשך מגמות אלה ודאי יביאו עמם שינויי תכלית לטובת מגורים.

תחום הקונסטרקשן צפוי לקבל עדנה ממגמה זו, אך עוד חזון למועד. בכל הנוגע למסעדות עדיין רב הנסתר על הגלוי.

 

 

 

 חלוקת ניו יורק לפי שכונות קרדיט: openstreetmap