כמה רותח שוק הנדל"ן בקליפורניה? לא תאמינו למספרים הבאים

משרות נדל"ן ברחבי קליפורניה נמצאות בתפוסת 99% משהיו טרם המגפה - נתון זה יוצא מגדר הרגיל בהשוואה ליתר תחומי המשק במדינה.

בנוסף, יש לשים לב שעובדי נדל"ן רבים הם קבלנים עצמאיים ומשרותיהם אינן נספרות בסטטיסטיקת התעסוקה רשמית.

השוו את ביצועי התחום לשאר התחומים במדינה, ותבינו בעצמכם שתעשיית הנדל"ן בקליפורניה משגשגת.

 

מתוך 13.3 מיליון משרות בשאר הענפים בקליפורניה שצנחו ב-1.3 מיליון משרות תוך 14 חודשים, הרי שביתר תחומי התעסוקה קליפורניה נמצאת על 91% מהרמה שטרם המגיפה.

אך הנדל"ן חזר בצורה כה חזקה עד כי בשלוש מהקטגוריות כמות העובדים אף גדלה ונמצאת כיום ברמה גבוההמ משהייתה בפברואר 2020.

מדובר על תחומי: האדריכלות, ההנדסה, וחנויות לחומרי בניין.

המגזר שנפגע הכי קשה בתחום הנדל"ן היה הליסינג. מה שמשקף אתגרים העומדים בפני בעלי-הדירות שנמשכים מאז המגיפה.

ובכל זאת, כוח האדם בתחום זה נמצא ב-88% מרמתו בטרם הוירוס - הרבה מעל הריבאונד החלש של ענפי התיירות, הבילוי והבידור בקליפורניה, שעובדים ברמת 66% מאז פברואר 2020.

ניכר כי תעשיית הנדל"ן מילאה תפקיד מרכזי בשמירת כלכלת המדינה ברמת יציבות בעודה נאבקת להכיל את השפעות הנגיף, ובהחלט יהיה מרתק לראות כיצד הנתונים יסתדרו-מחדש לאחר שהכלכלה תיפתח מחדש לחלוטין, מחר, ב-15 ביוני.

בעיה פוטנציאלית אחת העלולה לפגוע בענף היא העובדה שכלכלה לאומית חזקה יותר, עשויה להעלות את הריבית ולשנות את ההתלהבות הקיימת עתה בהשקעות נדל"ניות.

והינה הנתונים המלאים לאיך תפקדו 15 הנישות המובילות בנדל"ן מאז פברואר 2020: (מדורגים לפי סדר התאוששות):

 

ליסינג נדל"ן: 88% - מ-60,200 עובדים, ל-7,900 פחות, בתוך 14 חודשים.

ייצור רהיטים: 89% - 29,000 עובדים, ירידה של 3,600.

חנויות ריהוט / ריהוט: 89% - 46,700 עובדים, ירידה של 5,600.

תיווך נדל"ן: 92% - 50,400 עובדים, ירידה של 4,200.

שירותי בנייה: 95% - 239,400 עובדים, ירידה של 13,900.

סיטונאים של חומרי בניין: 96% - 23,100 עובדים, ירידה של 1,000.

ניהול נכסים: 97% - 109,600 עובדים, ירידה של 3,200.

ייצור מוצרי עץ: 98% - 25,500 עובדים, ירידה של 600.

קבלנים ייחודיים: 98% - 581,000 עובדים, ירידה של 11,800.

בנייה כבדה: 98% - 90,500 עובדים, ירידה של 1,500.

בנייה: 99% - 882,200 עובדים, ירידה של 9,700.

הלוואות: 100% - 242,200 עובדים, ירידה של 900.

אדריכלות / הנדסה: 101% - 189,000 עובדים, עלייה של 1,200.

בניית מבנים: 102% - 210,700 עובדים, עלייה של 3,600.

חנויות חומרי בניין: 113% - 138,600 עובדים, עלייה של 15,600.