שיעורי המשכנתאות מטפסים, מכירות הדירות יורדות, וכמה מחברות הנדל”ן הגדולות במדינה מכריזות על פיטורים.
'רדפין' אמרה שהיא קיצצה ב-8% מעובדיה (החברה מעסיקה 6,600 עובדים), וקומפאס הודיעה שתצמצם את כוח האדם ב-10%.
הקיצוצים הללו משמשים כאינדיקציה האחרונה לכך ששוק הדיור הלוהט מתחיל להראות סימני התקררות.
(REDFIN.COM)
במזכר לעובדים ביום שלישי, מנכ"ל רדפין, גלן קלמן, הודיע שהחברה לא תפטר אנשים אלא אם כן היא חייבת - אבל הזמן הגיע.
"אנחנו מאבדים הרבה אנשים טובים היום, אבל כדי שהשאר ירצו להישאר, אנחנו צריכים להגדיל את הערך של רדפין", כתב.
"אנחנו חייבים את זה לכל מי שהשקיע את זמנו או ממונו בחברה הזו כדי להפכה לרווחית, ולאחר מכן לרווחית מאוד".
הביקוש לשירות רדפין עמד בחודש מאי על כ-17% פחות מהציפיות, אמר קלמן.
כתוצאה מכך, החברה לא מייצרת מספיק עבודה עבור סוכנים וצוותי התמיכה ולכן גם פחות מכירות שפירושן פחות כסף לפרויקטים גדולים יותר.
"הפיטורים של היום הם תוצאה של מחסור בהכנסות", אמר.
דווקא חטיבות שחוו עלייה במהלך תנופת הדיור הן אלה המושפעות ביותר מהפיטורים, כתב קלמן במזכר.
מכיוון שרבים מהכלים הדרושים להשלמת עסקאות כבר נבנו, אזי יש פחות צורך במהנדסים ולדבריו החברה גם תוציא פחות על ניתוח שוק ומחקר לקוחות.
"כאשר סירבנו לעשרות אלפי לקוחות ב-2020 ו-2021, היינו צריכים לגייס אלף עובדים בחודש כדי לעמוד בביקוש, מה שדורש רמות מטורפות של גיוס, הכשרה ורישוי", כתב קלמן.
"אין מנוס מכך שהקבוצות הללו שגייסנו ייפגעו הכי קשה היום".
קלמן אמר כי החברה תמשיך להשקיע בנוכחות המקוונת שלה, בסיורים וב-'RedfinNow', זרוע הקנייה של החברה הרוכשת בתים במזומן, ומאפשרת לבעלי בתים למכור את ביתם מבלי לרשום אותו כליסטינג.
זו הפעם השנייה ש-Redfin מודיעה על פיטורים בשלוש השנים האחרונות.
במהלך הימים הראשונים של המגיפה באפריל 2020, החברה קיצצה את צוות העובדים ופיטרה יותר מ-40% מהסוכנים.
בנוסף לפיטורים, החברה מסרה כי היא עוצרת גיוס עובדים, התרחבות ומיזוגים ורכישות עד סוף 2022. הקיצוצים הללו באים בעקבות התכווצויות אחרות בענף הנדל"ן.
במקביל המניה של החברה נסחרה ב-7.7$ לחתיכה אמש, המחיר הנמוך מזה למעלה מ-5 שנים.
