מנהטן בצד: הפרברים רשמו השנה את הזינוק הגדול ביותר בדמי השכירות

מחירי השכירות ברחבי ארצות הברית ממשיכים להכאיב בכיסי התושבים. אך ישנן ערים שספגו את המכה הקשה ביותר במהלך השנה האחרונה, ואלו לא אזורים שבהכרח אתם עשויים לצפות להם.

(צילום: Getty Images)

אתר נדל"ן בשם Rent, שבבעלות חברת התיווך Redfin, ניתח אילו ערים בארצות הברית הם היקרות ביותר עבור שכירות, בהתבסס על עליות בין יוני 2021 ליוני השנה. החוקר ג'ון לקי גילה כי "עליות מחירים תלולות נרשמו בעיקר בשווקים פריפריאלים ברחבי ארצות הברית".

אז על אף שמנהטן תפסה את הכותרות בשל מחירי השכירות מרקיעי השחקים, הידיעות הללו הן אינן חדשות - כמו המספרים אשר מראים שג'רזי סיטי שבניו ג'רזי, השוכנת ממש מול ההדסון מהתפוח הגדול, נחשבת לעיר היקרה ביותר עבור שוכרים. 

בג'רזי סיטי, דמי השכירות החודשיים הממוצעים זינקו מ-3,308 דולר בחודש יוני אשתקד, ל-5,500 דולר ביוני 2022. מדובר בזינוק חד של לא פחות מ-66.25 אחוזים בתקופה של שנה אחת בלבד. 

"נתוני ההגירה שלנו מראים ששוכרים עוזבים ערים גדולות ויקרות יותר בחיפוש אחר עלויות דיור נמוכות יותר, אבל בדרך כלל הם לא הולכים רחוק", אמר לקי. "הם חושבים לצאת ממרכז העיר שבו דמי השכירות גבוהים, למקום שבו הם יכולים להשיג יותר מקום, אבל לא עד כדי כך שיקשה עליהם להגיע למשרד כמה פעמים בשבוע".

זה מוביל לעלייה בביקוש בפרברים ובערים שמסביב, "לעיתים קרובות יותר מאשר בגרעין העירוני", הוסיף. 

אז למרות ששכר הדירה בחלק מהערים הסובבות הללו עשוי להיות זול יותר ביחס לאזורים המרכזיים, אבל המחירים שם הולכים בקצב מהיר בהרבה.

אזור נוסף עם קפיצה גדולה במחירים הוא פרימונט שבקליפורניה. דמי השכירות זינקו שם ב-45 אחוזים בשנה האחרונה, אחת העליות הגדולות ביותר שדווחו בארצות הברית. לשם השוואה, דמי השכירות בסן פרנסיסקו ובסן חוזה עלו ב-7.5% ו-25%, בהתאמה.

דפוסים דומים נרשמו בגלנדייל, מחוץ ללוס אנג'לס, שם השכירות קפצה ביותר מ-36 אחוזים, מממוצע של 3,280 דולר לחודש ל-4,472 דולר לחודש. בפאלו אלטו נרשם זינוק של 31.34%, ממחיר ממוצע של 3,557 דולר לחודש ל-4,673 דולר לחודש.