‏מלון קראון פלאזה בטיימס סקוור הכריז על פשיטת רגל

האם זו קוביית דומינו הנדל"ן-המסחרי הגדולה הראשונה ליפול בעקבות מהפכת "העבודה מהבית" של הקורונה?‏

‏בעלי התאגיד שמפעילים את מלון קראון פלאזה שנפתח מחדש לאחרונה בטיימס סקוור הגישו ביום רביעי בקשה להגנה מפני פשיטת רגל במאמץ להחיות את העסק החולה ומוכה התביעות, כך דיווחו בלומברג ‏‏ו-TheRealDeal‏‏. 

הבעלים ינסו למכור את עצמם מתוך פשיטת רגל, או להחזיר לנושים הון עצמי מאורגן מחדש.‏ ‏הבניין, הממוקם בברודווי 1601, נאבק במשך שנים תחת עסקת רישוי "מעיקה" עם קבוצת מלונות אינטרקונטיננטל לשימוש במותג קראון פלאזה ובמבנה; כשבנוסף, הקורונה אילצה את המלון להיסגר עד נובמבר השנה, כך על פי מסמכי בית המשפט.

‏חברה שהינה בבעלות אנדרו פנסון בשם TRD תארגן מחדש את כספי המלון, לאחר שהשתלטה על המגדל בן 46 הקומות בלב טיימס סקוור על ידי ניצחון על ענקית המשרדים SL Green בבית המשפט.

פנסון "פילס את דרכו" אל תוך הנכס על ידי קניית חוב הביניים.‏ כאשר ‏החוב הכולל עומד על כ-526 מיליון דולר ומכסה את המלון בן 795 החדרים, הכולל שטחי משרדים וקמעונאות יקרים.

‏

המלון, השוכן בין הקומות 15 עד 46, נסגר במרץ 2020 כאשר הקורונה הגיעה.

ובעוד התיירות לניו יורק התאוששה באופן משמעותי, השפעות המגפה ממשיכות להתקיים בתעשיית האירוח בעיר שעדיין מעסיקה פחות אנשים מאשר העסיקה ב-2019.‏

‏בינתיים, כחלק ממשבר המשרדים, ‏‏כ-88,000 רגל מרובעים, או 45% משטחי המשרדים בברודוויי 1601, נותרו ריקים. ‏

אם זה לא מספיק, המלון שילם גם פיצויים בסך 7.5 מיליון דולר לעובדי מלונות מפוטרים, ועוד 5.2 מיליון דולר בכספים נלווים כנדרש על פי החוק שהעביר ראש העיר לשעבר ביל דה-בלאזיו.‏

‏שוכרי המשרדים בברודוויי 1601 כוללים את האגודה למכונות מחשוב, איגוד הניהול האמריקאי ואולפני Open Jar, עם דמי שכירות חודשיים בסך של כ-500,000 דולר.

דמי השכירות הקמעונאיים, כולל זה של קריספי קרים, מסתכמים בכ-635,000 דולר לחודש‏.