שוק נדל"ן היוקרה סופג מכה כאשר מכירות הבתים צונחות ב-38%
בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו נפלו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.
01.10.2023 17:33
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
איפה זה קורה?
שווקי החוף, במיוחד לונג איילנד, ניו יורק וקליפורניה, חוו את הירידות הגדולות ביותר במכירות בתי יוקרה.
בלונג איילנד, המכירות צנחו בכ-65.6% משנה לשנה בשלושת החודשים שהסתיימו ב-30 בנובמבר, הירידה הגדולה ביותר מבין המטרופולינים המאוכלסים בארה"ב.
בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו ירדו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.
האם ירידה חדה במכירות בתי היוקרה יכולה לסמן תחתית בשוק?
זה יכול להיות; על פי מדד הביקוש לרוכשי דירות של Redfin, בקשות למשכנתאות ושירותים אחרים לרוכשי בתים בשלב מוקדם מתקתקים ככל שהריבית יורדת.
"חל שינוי קטן בשוק שעדיין לא מופיע במלואו בנתונים. כששיעורי המשכנתאות יורדים, הרבה ציידי בתים רואים בזה את הרגע שלהם לחזור ולהתחרות", אמרה סוכנת Redfin שושנה גודווין.
"רבים מהקונים שלי לוקחים הלוואות ג'מבו - משכנתאות המשמשות בדרך כלל לרכישת בתים יוקרתיים", אמרה גודווין.
"בעוד שחלק מהנתונים מראים שיעורי משכנתאות ג'מבו מעל 6%, חלק מהקונים שלי מקבלים ריביות בטווח הנמוך של 5%".
