בית בקליפורניה, ניו יורק, נבדה או אריזונה? אלה הערים בהם מחירי הנדל"ן צנחו הכי חזק השנה

‏ייתכן שתוכלו לרכוש את בית החלומות שלכם בקליפורניה במחיר מעט נמוך יותר מבעבר, כך עולה ‏‏ממחקר חדש‏‏.‏

‏חוקרים ב-Black Knight Inc, חברת טכנולוגיה המנתחת נתונים של הלוואות משכנתאות ברחבי ארצות הברית, מצאה כי מחירי הבתים בשש ערים בקליפורניה ירדו ממחירי השיא שלהם במהלך שנת 2022.‏

‏ערים אלה היו: סן פרנסיסקו, סן חוזה, סקרמנטו, סן דייגו, לוס אנג'לס וריברסייד.‏

 

‏

סן פרנסיסקו וסן חוזה חוו את ירידת המחירים הגדולה ביותר, עם ירידה של כ-13% ו-12.7% בהתאמה.

סקרמנטו, סן דייגו, לוס אנג'לס וריברסייד חוו כולן ירידות מחירים של בין 8% ל-12%.‏

‏ברחבי ארה"ב כולה חוקרי Black Knight מצאו כי 14 מתוך 50 השווקים הגדולים בארה"ב חוו ירידות של כ-6% או יותר משיאי המחירים שנמדדו בשנת 2022.‏

‏ברשימה אנו רואים לא מעט מקומות בחוף המערבי שחוו צלילה משמעותית.

‏1. סן פרנסיסקו: ירידה של 13% במחיר‏

‏2. סן חוזה: ירידה של 12.7% במחיר

‏3. סיאטל, וושינגטון: ירידה של 11.3% במחיר‏

‏4. פיניקס, אריזונה: ירידה של 10.5% במחיר‏

‏5. אוסטין, טקסס: ירידה של 9.7% במחיר‏

‏6. לאס וגאס, נבאדה: ירידה של 9.3% במחיר‏

‏7. סקרמנטו: ירידה של 9.3% במחיר‏

‏8. סן דייגו: ירידה של 8.6% במחיר

‏9. לוס אנג'לס: ירידה של 7.6% במחיר‏

‏10. סולט לייק סיטי, יוטה: ירידה של 6.9% במחיר‏

‏11. דנבר, קולורדו: ירידה של 6.9% במחיר‏

‏12. ריברסייד: ירידה של 6.8% במחיר‏

‏13. ראלי, צפון קרוליינה: ירידה של 6.3% במחיר‏

‏14. פורטלנד, אורגון: ירידה של 6.1% במחיר‏

‏בעוד שמחירי הבתים יורדים בערים מסוימות בקליפורניה, מחירי הבתים הכוללים בגולדן סטייט עדיין יקרים.

לפי Zillow, ‏‏המחיר החציוני של בית בקליפורניה‏‏ עומד על 716,909 דולר וככל הנראה הינו גבוה בהרבה עבור אלה המעוניינים לרכוש בית בערים הגדולות כלוס אנג'לס או ‏‏סן פרנסיסקו‏.

‏לדוגמה, בסן פרנסיסקו, מחיר הבית החציוני עומד על מעל 1.2 מיליון דולר.

בלוס אנג'לס, מחיר הבית החציוני עומד על $890,194, על פי Zillow.‏