זה הגיל הממוצע בו תושבי קליפורניה יצליחו לרכוש בית בפעם הראשונה
קליפורניה דרימינג - רק כך ניתן לכנות את ההתפתחות בשוק הנדל"ן בגולדן סטייט שהופך לפחות נגיש עבור רוב תושבי המדינה שכבר הפנימו כי החלום ממש כבר לא נמצא בהישג יד
01.09.2024 13:05
סוכנויות הידיעות
יותר ויותר צעירים בני דור המילניום חיים עם אמא ואבא כדי לחסוך כסף לבית משלהם - ואגב, עד גיל יותר ויותר מאוחר.
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
על פי דו"ח של איגוד המתווכים הלאומי, כ-27 אחוזים מרוכשי דירה ראשונה בשנת 2022 עברו ישירות מבית של חבר או בן משפחה - זהו השיעור הגבוה ביותר מאז החלו לעקוב אחר הנתונים בשנת 1989 - מה שמעיד על קשיים כלכליים בקרב בני הדור הצעיר. במקביל, מחקר אחר שנערך על ידי אוניברסיטת קליפורניה בברקלי מצא כי הגיל הממוצע של רוב רוכשי הפעם הראשונה בקליפורניה הוא כעת כמעט עשור יותר משהיה בשנות השמונים!.
(צילום: CSET)
למעשה, במחקר שנערך לאחרונה הנתונים הראו שרוב התושבים בקליפורניה אינם הופכים לבעלי בית עד גיל 49!.
"בעוד העיתוי הטיפוסי לאבני דרך במחזור החיים כגון נישואין, והולדת ילדים, יכול להשפיע גם על שיעור הבעלות על בית, רוב הפער נובע מהיכולת הכלכלית של התושב להרשות לעצמו בית במדינה", צוין במחקר שהדגיש כי ההבדל ביכולות הכלכליות ברכישת בית מהווה כ-55.6% מסך ההבדלים שנצפו בשיעורי הבעלות על בתים בין תושבים הנתונים בגילאי 25-75 בקליפורניה לבין שאר ארה"ב.
על פי המחקר, כ-43.5 אחוזים מבני 25-75 היו בעלי בתים בשנת 2021 - לעומת 49.8 אחוזים בשנת 2000.
"הירידה בבעלות על נכסים בלטה עוד יותר עבור צעירים מקליפורניה בגילאי 35-45, טווח גילאים שבו אנשים רבים במדינות אחרות הופכים לבעלי בתים לראשונה", ציינו החוקרים.
אנליסטים העריכו כי עלייה איטית יותר במחירי הדיור בקליפורניה הייתה מסייעת לרוכשי הבתים להתבסס.
"אם מחירי הדיור בקליפורניה היו עולים בין השנים 2000 ל-2021 בדומה למחירי הדיור בשאר המדינה, ניתן היה למנוע כמחצית (48%) מהירידה בשיעור הבעלות לאורך התקופה", לפי החוקרים.
במקביל, אם אתם מכוונים לרכוש בית בשנת 2024, לפחות החדשות הטובות היא שזו עשויה להיות השנה עבורכם.
שכן על פי נתונים עדכניים, שיעורי המשכנתאות ימשיכו לרדת לרמות נמוכות יותר עבור רוכשי הדירות שכן המשכנתא הממוצעת ל-30 שנה בריבית קבועה עמדה על 6.61% בשבוע שהסתיים ב-28 בדצמבר והיא צפויה לפי פרשנים רבים לרדת עוד יותר במהלך השנה.
