דו"ח חדש סותר את קודמיו: קליפורניה עדיין אחת המדינות המבוקשות ביותר בארה"ב

בעוד שדווחים הראו שאמריקאים בורחים מקליפורניה לאזורים עם יוקר מחיה נמוך יותר, דו"ח חדש חשף שקליפורניה עדיין רואה חלק משיעורי ההגירה הגבוהים ביותר במדינה.

קליפורניה הייתה המדינה השנייה הפופולרית ביותר למעבר אמריקאים ב-2024, לפי דו"ח חדש של איגוד המתווכים הלאומי (NAR). הדו"ח מצא שמעברים לקליפורניה היוו 9.4 אחוז מהמעברים הבין-מדינתיים ברמה הארצית.

"מרתק שלמרות כל הביקורת שקליפורניה ספגה בנוגע ליוקר המחיה הגבוה, רגולציות רבות יותר, וסיקור תקשורתי מוגבר של פשיעה בערים הגדולות שלה, היא נשארת אחת המדינות המבוקשות ביותר למעבר בארה"ב", אמר אלכס בין, מדריך לאוריינות פיננסית באוניברסיטת טנסי במרטין. "כשמדובר בקליפורניה, שאיפות לעתים קרובות גוברות על הגיון, במיוחד עבור אלה בדמוגרפיה צעירה יותר".

 

לוס אנג'לס | צילום: Getty Images

 

תדירות המעברים הגבוהה לקליפורניה שתועדה בדו"ח עשויה להפתיע, שכן דו"חות קודמים הראו שמעברים לקליפורניה ירדו ב-11 אחוזים מאז 2022, לפי לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית.

ומאז 2014, קליפורניה ראתה 700,000 מבוגרים עוזבים את המדינה כשדיור הוא הסיבה העיקרית, לפי סקר האוכלוסייה הנוכחי.

אבל מגמה זו עשויה להיות בדעיכה, לפי דו"ח NAR.

"הגירה פנימית שהתעצמה במהלך המגפה מראה חזרה למגמות טרום-מגפה בבחירת מיקום", אמרה ג'סיקה לאוץ, סגנית הכלכלן הראשי וסגנית נשיא למחקר ב-NAR. "תושבי קליפורניה שנהרו למדינות אחרות עם גמישות בעבודה מרחוק מראים סימנים מסוימים של חזרה".

רבים עוברים לקליפורניה או חוזרים אליה כדי להיות קרובים יותר לחברים ומשפחה, אמרה לאוץ.

ברמה הארצית, אנשים עדיין נוטים יותר לעבור לדרום מאשר לחוף המערבי.

 

סן פרנסיסקו

 

המדינות המובילות האחרות כללו את טקסס ופלורידה, המהוות בערך 10 ו-7 אחוזים מכל המעברים, בהתאמה. ברמה הארצית, 46 אחוז מלקוחות המתווכים שנסקרו עברו לדרום, כש-25% עברו למערב, 18% עברו למידווסט ורק 11% עברו לצפון-מזרח.

עדיין, העלייה במעברים לקליפורניה ראויה לציון וכנראה משקפת את מעמדה הכלכלי החזק של המדינה, עם תעשיות משגשגות בטכנולוגיה, בידור וחקלאות, אמר המומחה הפיננסי מייקל ריאן.

"מצד אחד, המדינה מתמודדת עם עזיבה משמעותית של תושבים בגלל יוקר המחיה הגבוה, מחסור בדיור ומיסים גבוהים. עם זאת, קליפורניה נשארת במקביל יעד מוביל למעברים חדשים", אמר ריאן. "המשיכה של סגנון החיים חסר התחרות בקליפורניה... הנוף הטבעי המרהיב שלה, התרבות והאקלים הנעים גם גורמים לרבים להתעלם מתגי המחיר".

בעוד שקליפורניה חווה עזיבה של מעמד הביניים ואפילו תושבים בעלי הכנסה גבוהה בחיפוש אחר מדינות זולות יותר, המדינה עדיין מושכת כישרונות חדשים ומהגרים בתעשיות רבות.

"בסופו של דבר, עתידה של קליפורניה תלוי בכמה טוב היא תוכל להתמודד עם משבר היכולת הכלכלית שלה", אמר ריאן.

"אם המדינה תיכשל בשיפור היצע הדיור והקלת נטל העלויות שמניע תושבים לעזוב, היא מסתכנת בערעור מעמדה כיעד מוביל לכישרון ועסקים. אבל אם קליפורניה תוכל למצוא את האיזון הנכון, היא עשויה לשמור על כוח המשיכה הממגנט שלה".