זה המחוז שראה את העלייה הגדולה ביותר בערכי הבתים

נתונים חדשים ממפקד האוכלוסין האמריקאי מראים את המחוזות שבהם נרשמה העלייה הגדולה ביותר בערכי הבתים במדינה בין 2019 ל-2023.

למרות עליית מחירי הבתים, מפקד האוכלוסין מצא כי הבעלות על בתים ברחבי המדינה עלתה ב-8.4 אחוזים, מ-76.4 מיליון בין 2014-2018 ל-82.9 מיליון בין 2019-2023.

העלייה הגדולה ביותר בערכי הבתים התרחשה במחוז פיטקין, קולורדו, ביתה של עיירת הסקי היוקרתית אספן. מחיר הבית החציוני במחוז עלה ב-49.1 אחוזים במהלך ארבע השנים הללו, מ-758,800 דולר ל-1,131,200 דולר.

רשויות מחוז פיטקין הכירו במחירי הדיור הגבוהים, וציינו באתר האינטרנט שלהם: "הדיור במחוז פיטקין הוא נדיר ויקר".

 

מחוז פיטקין ראתה את העלייה הגדולה ביותר בערכי הבתים | צילום: AP 

 

למרות שמשרד הדיור של מחוז פיטקין מנהל יותר מ-1,400 יחידות דיור בפיקוח שכר דירה, הוא ציין כי "הצורך בדיור גדול למעשה ממספר היחידות הזמינות".

רשות הדיור של אספן-פיטקין (APCHA) הודיעה בשבת כי העיר עובדת על דיור בר השגה חדש, ואמרה: "מועצת העיר אספן אישרה חוזה בשווי 3 מיליון דולר עם גולד קונסטרקשן להתחלת הכנת האתר לפרויקט הדיור בר ההשגה לאמברירד".

"פיתוח זה, הממוקם ליד מרכז העסקים של שדה התעופה, ייצור עד 300 יחידות בשלושה בניינים בני ארבע קומות, ויתמודד עם הצורך הדחוף של האזור בדיור בר השגה".

ה-APCHA שואפת ל-100 אחוז יחידות דיור ברי השגה בפרויקט ב"תכנון מבוסס קהילה" ש"מבטיח שהפרויקט משרת מגוון רחב של דמוגרפיות וכולל סוגים שונים של יחידות".

עובד נדל"ן יוקרתי במחוז פיטקין אמר ל'ניוזוויק' כי אחד הגורמים התורמים למחיר הדיור הממוצע הגבוה הוא מכירה של בית או שניים יקרים במיוחד בשנה.

לדוגמה, באפריל, בית אחד באספן נמכר ב-108 מיליון דולר, המחיר הגבוה ביותר שבית נמכר בו אי פעם באזור, מה שלדברי העובד שיבש את הממוצע של המחוז לשאר השנה.

שני מחוזות סקי יוקרתיים נוספים - סאמיט ביוטה וטטון בוויומינג - גם ראו חלק מהעליות הגדולות ביותר בערכי הדיור בארה"ב בתקופה זו, עם עלייה של 37 אחוזים ו-36.2 אחוזים, בהתאמה.

שני מחוזות שכנים בקליפורניה - סן מטאו וסנטה קלרה - ראו עלייה במחירי הדיור של כ-37 אחוזים, ומחוז דיוקס, מסצ'וסטס, הכולל את מרתה'ס ויניארד, שם משפחת אובמה מחזיקה בביתם ששווה 11.7 מיליון דולר, ראה עלייה במחירי הדיור של 35.9 אחוזים.