העיר בה גדל אדם סנדל - נחשבת לשוק הדיור החם ביותר בארה"ב

העיר היפהפייה בניו אינגלנד שבה גדל אדם סנדלר הוכתרה כשוק הנדל"ן החם ביותר בארצות הברית.

מנצ'סטר, העיר הגדולה ביותר בניו המפשייר, זכתה במקום הראשון ברשימת השווקים הפופולריים ביותר של Zillow לשנת 2024.

העיר, המונה למעלה מ-115,000 תושבים, חוותה עלייה בהתעניינות מצד קונים, מה שהוביל לעליית מחירי הבתים הממוצעים ב-7.3 אחוזים בשנה האחרונה, עד ל-415,000 דולר, לפי טרה מנהרץ, מדען מחקר כלכלי בכיר ב-Zillow.

בבוסטון הסמוכה, העיר הגדולה ביותר ליד מנצ'סטר, ערך הבית הממוצע עולה על 750,000 דולר.

 

אדם סנדלר גדל במנ'צסטר, ניו המפשייר, שהוכרזה כשוק הנדל"ן החם של 2024

 

שוכרי דירות בבוסטון גילו עניין רב במנצ'סטר, שנמצאת במדינה היחידה בארה"ב מלבד אלסקה שאין בה מס הכנסה או מס מכירות כללי.

מנצ'סטר הפכה ליעד השלישי הפופולרי ביותר לחיפוש עבור שוכרי דירות בבוסטון, על פי דוח ההגירה של Apartment List.

"אני חושב שמנצ'סטר היא עיר מלאה בהבטחה ופוטנציאל מדהימים", אמר ג'יי רואיס, שנבחר לראש העיר השנה, ל-Boston.com בינואר. "יש לנו המון מקומות מגורים נהדרים בתוך העיר".

מנהרץ גם הכיר באטרקטיביות של העיר עבור אנשים מבחוץ, וכתב: "מנצ'סטר זכתה לתשומת לב מיוחדת מקונים פוטנציאליים מחוץ לאזור המטרו שלה, מה שמעיד על עניין חזק במעבר לשם".

מנצ'סטר כאמור הייתה גם ביתו של אדם סנדלר הצעיר, שגדל שם מגיל 6 עד שסיים את לימודיו בתיכון מנצ'סטר בשנת 1984.

הקומיקאי סת' מאיירס, שגדל בפרבר מנצ'סטר בדפורד, למד בתיכון אחר במנצ'סטר וסיים את לימודיו בשנת 1992.

סנדלר נוהג להסתובב באזורי ילדותו במשך שנים, כשביקורו האחרון במנצ'סטר היה לפני חודש. הוא עצר ב-Puritan Backroom, מסעדת עוף בה עבד כנער, והצטלם עם לקוחות וצוות העובדים: "זו תמיד הפתעה נפלאה כשאדם קופץ ל-Puritan לארוחת ערב! תודה שעברת אתמול בלילה ואמרת שלום לכל הצוות שלנו!", כתבה המסעדה באינסטגרם ב-16 בנובמבר.

 

מנצ'סטר, ניו המפשייר

 

אחרי מנצ'סטר, Zillow דירגה את רוקפורד, אילינוי, כשוק הדיור החם השני השנה.

בהשוואה למנצ'סטר וערים אחרות בצפון-מזרח, הבתים ברוקפורד הם עסקה טובה, עם מחיר ממוצע של כמעט 157,000 דולר.

רוקפורד, המכונה "עיר היער" בזכות העצים הרבים המעטרים את שכונות המגורים שלה, מונה אוכלוסייה גדולה במקצת ממנצ'סטר עם למעלה מ-146,000 תושבים. היא נמצאת במרחק נסיעה של כשעה וארבעים וחמש דקות משיקגו.

במקום השלישי הגיעה סטמפורד, קונטיקט, עם מחיר בית טיפוסי של יותר מ-665,000 דולר.

מחוברת לניו יורק סיטי באמצעות רכבת המטרו-נורת', סטמפורד היא נקודה חמה עבור יוממים המחפשים להגיע לעבודתם באזור המטרופולין הגדול ביותר במדינה.

את חמשת המקומות הראשונים השלימו קולומביה, מרילנד - פרבר של בולטימור - וברידג'פורט, קונטיקט.

שאר המקומות החמים של Zillow לקניית בתים היו כולם ערים עם אוכלוסייה של בין 100,000 ל-150,000 בערך.

ביניהן נכללו אלנטאון, פנסילבניה; פיאוריה, אילינוי; ניו הייבן, קונטיקט; ווטרברי, קונטיקט; וסאניוויל, קליפורניה.

כדי לקבוע אילו שווקים זכו להתעניינות הרבה ביותר השנה, Zillow ניתחה את תנועת הצפיות בדפי המודעות, את צמיחת ערך הבתים ואת המהירות בה נמכרים בתים.