משבר הדיור בקליפורניה: ארגוני זכויות דיירים נערכים לגל פינויים ב-2025

עם פקיעת ההגנות המיוחדות שניתנו לשוכרים במהלך מגפת הקורונה, ולאחר שהמצביעים בקליפורניה דחו את הצעת חוק הפיקוח על שכר הדירה בבחירות 2024, ארגוני זכויות דיירים נערכים לעלייה משמעותית במספר הפינויים בשנה הקרובה.

נתונים ממחלקת הדיור של לוס אנג'לס (LAHD) מגלים תמונה מדאיגה: בין פברואר 2023 לנובמבר 2024 הוגשו לפחות 166,000 צווי פינוי, כאשר 94% מהם בשל אי תשלום שכר דירה. 90% מהצווים הגיעו עם התראה של שלושה ימים בלבד, כשהחוב הממוצע עומד על 3,960 דולר.

 

ארגוני הדיור קוראים למועצת העיר לקדם הגבלות על העלאות שכר דירה. "אלה דברים שלוקח זמן רב להעביר, אז אנחנו צריכים לקדם אותם בהקדם האפשרי," אומר גרוס. "עד אז, חשוב שהשוכרים יכירו את זכויותיהם - זו הדרך הטובה ביותר למנוע פינוי"

 

"רוב האנשים בלוס אנג'לס משלמים שכר דירה שאינם יכולים להרשות לעצמם," אומר לארי גרוס, מנהל הקואליציה להישרדות כלכלית (CES). "שליש עד חצי מהשוכרים משלמים למעלה מ-50% מהכנסתם על שכר דירה, מה שמשאיר אותם ללא מספיק כסף למזון ותרופות. יש לנו את נטל שכר הדירה הגבוה ביותר במדינה."

חוקים חדשים שנכנסו לתוקף ב-1 בינואר מספקים מספר הגנות חדשות לשוכרים:

• הכפלת זמן התגובה לצו פינוי מ-5 ל-10 ימי עסקים
• הגבלת הניכויים מפיקדון הביטחון לתיקונים מהותיים בלבד
• חובת בעלי בתים לדווח על תשלומי שכר דירה לחברות אשראי (בבניינים עם 15 יחידות ומעלה)
• איסור על גביית עמלות נוספות עבור תשלום בצ'ק
• שינוי מנעולים תוך 24 שעות לקורבנות אלימות במשפחה

גרוס מביע דאגה מיוחדת מהמדיניות הצפויה תחת ממשל טראמפ החוזר. "המכסים המוצעים על יבוא ממקסיקו, קנדה וסין צפויים להעלות את מחירי המוצרים והמזון, מה שיקשה עוד יותר על שוכרים לבחור בין תשלום שכר דירה לרכישת מצרכים בסיסיים," הוא מסביר.

הקואליציה להישרדות כלכלית מקיימת קליניקות שבועיות לסיוע לשוכרים. גרוס מדווח שמספר המשתתפים זינק מ-20-30 איש בשבוע ל-50-70. "יש עדיין אנשים שלא הצליחו להחזיר את חובות שכר הדירה מתקופת הקורונה ומנסים להבין איך הם ישמרו על קורת גג מעל ראשם," הוא אומר.

ארגוני הדיור קוראים למועצת העיר לקדם הגבלות על העלאות שכר דירה. "אלה דברים שלוקח זמן רב להעביר, אז אנחנו צריכים לקדם אותם בהקדם האפשרי," אומר גרוס. "עד אז, חשוב שהשוכרים יכירו את זכויותיהם - זו הדרך הטובה ביותר למנוע פינוי."