חברת הבנייה היוקרתית טול ברדרס (Toll Brothers) חושפת תוכניות שאפתניות להקמת מתחם דירות יוקרה חדש בשכונת סאמרלין היוקרתית בלאס וגאס, במרחק הליכה מקזינו רד רוק המפורסם. הפרויקט, שכבר החלו בו עבודות התשתית, מיועד בעיקר ל"ציפורי חורף" - תיירים עונתיים המחפשים בית שני בעיר ההימורים.
על פי המסמכים שהוגשו למחוז קלארק, המתחם יכלול 102 יחידות דיור בגדלים שבין 800 ל-1,097 רגל רבוע, עם תמהיל של דירות חדר ושני חדרים. הפרויקט, שזכה לכינוי "סאמרלין מיקרו מודרן" במסמכי התכנון, ממוקם בפינה הדרום-מזרחית של שדרות צ'רלסטון ודרייב פלאזה סנטר, כחצי מייל בלבד ממלון וקזינו רד רוק.
הפרויקט ממוקם בלב סאמרלין, הקהילה המתוכננת הגדולה ביותר בלאס וגאס, המשתרעת על פני 22,500 אקרים לאורך השוליים המערביים של העמק ומונה למעלה מ-120,000 תושבים
החברה רכשה את המגרש בן 7.2 האקרים בספטמבר האחרון תמורת 9 מיליון דולר מחברת Howard Hughes Holdings, המפתחת את קהילת סאמרלין. התוכניות לפרויקט אושרו על ידי נציבי מחוז קלארק ביולי שעבר, ובחודש שעבר הונפק היתר עבודות עפר מסחרי.
על פי מכתב שהוגש למחוז בשנה שעברה מחברת הייעוץ RCI Engineering, הפרויקט מכוון במיוחד לקהל של "ציפורי חורף" או רוכשים אחרים המחפשים מגורים חלקיים בלאס וגאס. אנדריאה מק, דוברת טול ברדרס, סירבה להתייחס לפרטי הפרויקט, באומרה כי מוקדם מדי לספק פרטים נוספים.
הפרויקט ממוקם בלב סאמרלין, הקהילה המתוכננת הגדולה ביותר בלאס וגאס, המשתרעת על פני 22,500 אקרים לאורך השוליים המערביים של העמק ומונה למעלה מ-120,000 תושבים. מיקומו האסטרטגי, הקרוב לקזינו רד רוק ולכביש המהיר 215, צפוי להפוך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים ובעלי בתי חופשה.
הקונספט של "מיקרו מודרן" משקף מגמה עולמית של מעבר לדירות קומפקטיות אך מעוצבות בקפידה, המציעות סגנון חיים יוקרתי בשטח מצומצם יותר. גישה זו מתאימה במיוחד לקהל היעד של הפרויקט - אנשים המחפשים בית שני שישמש אותם בביקוריהם התקופתיים בעיר.
פרויקט זה מצטרף לגל של פיתוחי נדל"ן יוקרתיים בלאס וגאס, המשקף את המשך הצמיחה וההתפתחות של העיר מעבר לתדמיתה המסורתית כבירת ההימורים. סאמרלין, שכבר מזמן הפכה לאחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר, ממשיכה למשוך פרויקטים יוקרתיים המכוונים לקהל בינלאומי ומקומי כאחד.
עם זאת, טרם נחשפו פרטים לגבי מחירי הדירות או מועד תחילת המכירות. בהתחשב במיקום היוקרתי ובמוניטין של טול ברדרס כבונה יוקרה, צפוי כי המחירים ישקפו את מעמדו הגבוה של הפרויקט בשוק הנדל"ן המקומי.
התחלת העבודות בפרויקט מסמנת שלב נוסף בהתפתחותה של סאמרלין כאחד מאזורי המגורים המובילים בלאס וגאס, ומדגישה את המשך האמון של יזמי נדל"ן גדולים בפוטנציאל הצמיחה של השוק המקומי, גם בתקופה של אי-ודאות כלכלית.
