יש שתי ערים גדולות בארה"ב שבהן זול יותר לקנות בית - מאשר לשכור אחד

ניתוח חדש מראה כי דטרויט ופיטסבורג הן הערים האמריקאיות הגדולות היחידות בהן עלות רכישת בית נמוכה מעלות השכירות. לפי נתוני Realtor.com, שתי הערים הללו מציגות את מחירי הרישום הממוצעים הנמוכים ביותר מבין 50 האזורים המטרופוליטניים הגדולים, מה שמוביל גם לתשלומי משכנתא נמוכים יותר.

בפיטסבורג, פנסילבניה, המחיר הממוצע לבית בינואר עמד על 229,700 דולר, עם תשלום משכנתא חודשי של 1,199 דולר - יותר מ-200 דולר פחות מדמי השכירות הטיפוסיים בעיר העומדים על 1,413 דולר. עם זאת, הפער מצטמצם כאשר מחירי השכירות יורדים ומחירי הבתים עולים.

 

בפיטסבורג שבפנסילבניה זול יותר לרכוש בית מאשר לשכור אחד

 

בדטרויט - שלאחרונה הוכתרה כעיר הזולה ביותר בארה"ב - עלויות השכירות גם כן נמוכות. הבית הטיפוסי הוצע למכירה ב-239,950 דולר, שמתורגמים למשכנתא חודשית של 1,252 דולר - מתחת לשכירות הממוצעת של 1,313 דולר. בניגוד לפיטסבורג, מחירי השכירות בדטרויט עולים, מה שהופך את הבעלות על בית לאפשרות אטרקטיבית אף יותר.

"עבור רוב האמריקאים, בעלות על בית עדיין מהווה חלק גדול מהחלום האמריקאי, אך העלויות החודשיות הנמוכות יותר של שכירות ב-48 מתוך 50 השווקים הגדולים הן שיקול מרכזי", אמרה דניאל הייל, הכלכלנית הראשית ב-Realtor.com. "יתרון העלות היחסי הזה הוא אחת הסיבות שאנו צופים עלייה במשקי בית שוכרים וירידה בשיעור הבעלות על בתים ב-2025".

ברחבי ארה"ב, רוב האזורים המטרופוליטניים הפכו לזולים יותר הן לקונים והן לשוכרים בשנה האחרונה. מספר הערים בהן זול יותר לקנות מאשר לשכור ירד משש בשנה שעברה לשתיים בלבד ב-2025. זה משקף את הירידה המתמשכת במחירי השכירות וההתמדה של שיעורי משכנתא גבוהים.