מועצת העיר לאס וגאס אישרה אתמול תוכנית להקמת 1,480 בתי יוקרה, טאונהאוסים ודירות על שטח מגרש הגולף באדלנדס הנטוש. ההחלטה מסמנת נקודת מפנה בסאגה משפטית ארוכת שנים שעלתה לקופת העיר מאות מיליוני דולרים.
ההצבעה, שעברה ברוב של 6-0, מאשרת לחברת לנאר הומס (Lennar Homes) להקים פרויקט מגורים יוקרתי על שטח של כ-1,000 דונם. התוכנית היא חלק מהסדר מורכב שנועד לחלץ את העיר ממאבק משפטי שהחל לאחר שמנהיגי העיר חסמו את יוזמת הפיתוח המקורית של חברת EHB בראשות יוהן לווי, בעקבות התנגדות תושבי שכונת קווינסרידג' הסמוכה.
רוב היחידות יהיו בתים פרטיים בקהילה מתוכננת ומגודרת, שתכלול גם טאונהאוסים ודירות. אף מבנה לא יתנשא מעל 45 רגל, והתוכנית כוללת כ-400 דונם של שטחים פתוחים
"בשמחה רבה, אני מציעה לאשר," אמרה חברת המועצה ויקטוריה סימן, שעד לחודשים האחרונים הייתה הקול הבודד בעירייה שקרא לפתרון מצב הבאדלנדס. "אני אסירת תודה שהגענו עד הלום, אחרי כל אותם חודשי משא ומתן."
על פי ההסכם, העיר תרכוש את השטח מ-EHB תמורת 636 מיליון דולר. לנאר הומס תשלם לעיר 350 מיליון דולר עבור הקרקע, כאשר היתרה בסך 286 מיליון דולר תועבר ל-EHB בתמורה לביטול התביעות המשפטיות. סכום זה נמוך משמעותית מהפיצוי הפוטנציאלי של 450 מיליון דולר שהעיר הייתה עלולה לשלם אם הייתה ממשיכה במאבק המשפטי.
העיר תממן את ההסדר ממספר מקורות, כולל קרנות רזרבה, חיסכון תפעולי וקרן חבויות. בנוסף, 21 עובדי עירייה הסכימו לפרוש מרצון, ומשרותיהם יוקפאו עד שנת 2027. העירייה גם דוחה פרויקטים של שיפור תשתיות ומשתמשת ב-36 מיליון דולר שהתקבלו ממכירת מגרש קאשמן.
תושבי קווינסרידג' ממשיכים להתנגד לפרויקט החדש. כריסטיאן ספולדינג, דובר התושבים, טען בישיבת המועצה כי ועדת התכנון הפרה את חוק הישיבות הפתוחות של המדינה בכך שלא נתנה לתושבים זמן מספיק להשמיע את דעתם. הוא איים בתביעה משפטית חדשה.
סטפני גרונאור, נציגת לנאר הומס, הציגה את התוכניות לפיתוח השטח. רוב היחידות יהיו בתים פרטיים בקהילה מתוכננת ומגודרת, שתכלול גם טאונהאוסים ודירות. אף מבנה לא יתנשא מעל 45 רגל, והתוכנית כוללת כ-400 דונם של שטחים פתוחים. החברה התחייבה לשלב את האסתטיקה של שתי השכונות תוך שמירה על הפרדה ביניהן.
"זה יום מרגש לראות אותנו מתקדמים עם הפיתוח עבור העיר, בעלי הקרקע וכמובן עבור לנאר," אמרה גרונאור. החברה טרם בחרה שם לקהילה החדשה, אך היא ציינה שהיא לא תיקרא "באדלנדס".
ראש העיר שלי ברקלי, שציינה כי היא עצמה תושבת קווינסרידג' מזה רבע מאה, תמכה באישור התוכנית. העירייה הורתה ליזמים לגדר ולנקות את השטח, וגרונאור הבטיחה כי החברה תזמין מחקרים בנושאי ניקוז ותנועה ותפעל להשגת היתרי בנייה בהקדם.
