עובדי שכר מינימום בנבדה נדרשים לעבוד 96 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמם דירה במחיר חציוני, כך עולה מדו"ח חדש שפורסם השבוע. נתון זה משקף ירידה של שעה אחת בלבד בהשוואה לינואר 2024, כאשר מחיר השכירות החציוני במדינה עומד על 1,500 דולר לחודש - ירידה של 1% בלבד מהשנה שעברה.
לפי הדו"ח של חברת רדפין (Redfin), מצבם של תושבי נבדה מעט טוב יותר מהממוצע הארצי בארה"ב, העומד על 106 שעות עבודה שבועיות הנדרשות כדי לשכור דירה במחיר חציוני. שכר המינימום בנבאדה עומד כיום על 12 דולר לשעה, 41 סנט מעל הממוצע הארצי של 11.59 דולר.
הנתונים המטרידים הללו מדגישים את הפער ההולך וגדל בין שכר העבודה למחירי הדיור, תופעה שמשפיעה על מיליוני אמריקאים. נבאדה, עם שיעורי בעלות על בתים מהנמוכים בארה"ב, מתמודדת עם אתגרים ייחודיים בשוק הדיור שלה
העובדים במדינה זכו להעלאה בשכר המינימום בקיץ האחרון בעקבות חוק AB456 שאושר בשנת 2019, אשר קבע כי שכר המינימום במדינה יעלה בתוספות של 75 סנט עד יולי 2024. העלייה האחרונה במסגרת החוק הביאה את שכר המינימום בנבאדה ל-12 דולר לשעה החל מה-1 ביולי, לפי משרד נציב העבודה.
בעבר הייתה קיימת מערכת דו-שכבתית שהציעה שכר נמוך יותר לעובדים עם הטבות בריאות, אך כ-55% מהבוחרים בנובמבר 2022 אישרו תיקון לחוקה הקובע שכר מינימום של 12 דולר לכל העובדים במדינה, ללא קשר להטבות בריאות מהמעסיק.
בדו"ח, רדפין משתמשת במתודולוגיה כלכלית מקובלת הקובעת כי אדם לא אמור להוציא 30% או יותר מהכנסתו האישית על דיור. עם זאת, רוב עובדי שכר המינימום ברוב המדינות נאלצים לעבוד יותר מ-40 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמם שכירות ממוצעת.
"ברור שזה לא ריאלי לרוב האנשים לדפוק כרטיס בעבודה שלהם למשך יותר מ-100 שעות בשבוע, אבל ניסוי מחשבתי זה שופך אור על פער השכירות העצום בין האמריקאי הממוצע לבין בעלי ההכנסות הנמוכות ביותר במדינה שלנו", אמרה הכלכלנית הראשית של רדפין, דריל פיירווד'ר.
"כמעט בלתי אפשרי לעובד בשכר מינימום להרשות לעצמו דירה טיפוסית באופן עצמאי, ולכן רבים צריכים למצוא דרכים להפחית את הוצאות הדיור שלהם, כמו מגורים עם שותפים או בני משפחה, הגשת בקשה למקום בדיור ציבורי, או שימוש בשוברי בחירת דיור", הוסיפה פיירווד'ר.
לאס וגאס נמצאת בעיצומו של משבר דיור כאשר מחירי הבתים שברו לאחרונה שיאים חדשים בתחילת השנה. מגוון גורמים משפיעים על כך, כולל מחסור בקרקעות לפיתוח מכיוון שהממשל הפדרלי שולט ברוב הקרקעות בעמק, האטה בבניית בתים, ושיעורי משכנתאות גבוהים הנועלים רבים מבעלי הבתים בבתיהם בגלל שיעורי משכנתאות שקיבלו במהלך המגפה.
חמש-עשרה מדינות בארה"ב מחזיקות בשכר מינימום של 7.25 דולר, מה שקושר אותן כבעלות השכר הנמוך ביותר במדינה. ראוי לציין כי דרישת שכר המינימום הפדרלי לא עלתה מאז 2009.
וושינגטון די.סי. מחזיקה בשכר המינימום הגבוה ביותר במדינה בסך 17.50 דולר, אך גם שם עובד בשכר מינימום עדיין צריך לעבוד 102 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמו דירה במחיר חציוני.
ניו המפשייר מציגה את המטריקות הגרועות ביותר, כאשר עובד בשכר מינימום באותה מדינה צריך לעבוד 224 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמו דירה במחיר חציוני, בעוד שבדקוטה הדרומית עובדי שכר מינימום צריכים לעבוד "רק" 75 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמם דירה במחיר חציוני במדינתם.
הנתונים המטרידים הללו מדגישים את הפער ההולך וגדל בין שכר העבודה למחירי הדיור, תופעה שמשפיעה על מיליוני אמריקאים. נבאדה, עם שיעורי בעלות על בתים מהנמוכים בארה"ב, מתמודדת עם אתגרים ייחודיים בשוק הדיור שלה.
מומחי נדל"ן מקומיים טוענים כי הפתרון למשבר הדיור דורש גישה רב-מערכתית, הכוללת הגדלת היצע הדיור בר-השגה, רפורמות בחוקי התכנון והבנייה, ופתרונות יצירתיים לניצול יעיל יותר של הקרקעות הזמינות.
פעילי דיור בלאס וגאס קוראים למחוקקים המקומיים ולממשל המדינה לפעול בדחיפות להקלת משבר הדיור, ולהבטיח כי אנשים העובדים במשרה מלאה יוכלו להרשות לעצמם מקום מגורים בסיסי מבלי להידרש לשעות עבודה בלתי אפשריות.
"כאשר אנשים עובדים קשה במשרה מלאה צריכים לחפש עבודה שנייה ושלישית רק כדי לשלם שכר דירה, יש לנו בעיה מערכתית חמורה," אמר מנהל עמותת דיור בר-השגה מקומית. "זה לא רק עניין של כלכלה, אלא גם של צדק חברתי וכבוד בסיסי לעובדים."
