הממלכה הקסומה שאפשר לגור בה: דיסני פותחת עיר פרטית שהיא חלום למעריצים - וסיוט לארנק

קהילת המגורים הראשונה של דיסני בקליפורניה, המתהדרת בבתים ששווים מיליוני דולרים, אגם מלאכותי בשטח של כ-10 דונם ומתחם מסחרי הכולל חנויות, מסעדות ובידור, צפויה לקבל את תושביה הראשונים בשבועות הקרובים.

קוטינו, הממוקמת בראנצ'ו מיראז' - אזור בו וולט דיסני עצמו החזיק בבית ובילה את זמן הפנאי שלו עם משפחתו - תהווה בסופו של דבר בית לכמעט 2,000 יחידות דיור המרוכזות סביב אגם מלאכותי מרהיב בשטח של כ-10 דונם. האגם יהיה מוקף במתחם מסחרי שיכלול חנויות, מסעדות, בידור, מלון חוף ופארק מים חופי "מנוהל מקצועית".

קוטינו, הממוקמת בראנצ'ו מיראז' - אזור בו וולט דיסני עצמו החזיק בבית ובילה את זמן הפנאי שלו עם משפחתו - תהווה בסופו של דבר בית לכמעט 2,000 יחידות דיור המרוכזות סביב אגם מלאכותי מרהיב בשטח של כ-10 דונם

שכונת האב המתוכננת באזור פאלם ספרינגס היא קהילת ה-Storyliving הראשונה של דיסני, "בהשראת יצירת המקומות המפורסמת של דיסני", כאשר פרויקטים נוספים נמצאים בתכנון.

הבתים הקטנים ביותר בקוטינו - שמחירם מתחיל בלמעלה ממיליון דולר - יציגו תוכניות קומה של כ-200 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בעוד האחוזות הגדולות ביותר - שמחירן מתחיל בלמעלה מ-4 מיליון דולר - יתהדרו בתוכניות קומה של כ-670 מ"ר עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה.

חברות במועדון ה-"Artisan Club" - הגרסה של קוטינו ל-Club 33 של דיסנילנד - תעניק ליחידים גישה מיוחדת ל"חוויות מאוצרות", כגון תוכניות בריאות, בידור החל ממופעים חיים ועד שיעורי בישול, וגישה למועדון החוף של מפרץ קוטינו, מסעדת Architects Fork, בר החוצות Plot Twist, ועוד. מלבד דמי הצטרפות של 20,000 דולר, דמי החברות השנתיים נעים בין 11,000 ל-19,000 דולר.

באמצעות חברות זו, יחידים יקבלו גישה ל-Parr House, "מרחב התכנסות ייחודי" בהשראת ביתה של משפחת פאר - הזהויות הסודיות של המשפחה מסרט האנימציה "משפחת סופר-על".

בית פאר יהיה זמין כמקום לאירועים, חגיגות, ואף יציע מקומות לינה מוגבלים לחברי המועדון. מתחם המועדון יכלול שירותים מיוחדים כולל מרחבים לאוכל, אמנות, פנאי, בידור ורווחה, והוא ינוהל על ידי עובדי דיסני.

חדר האירוח המרכזי ישאב השראה מהסרט ויכלול אח פנימי/חיצוני מאבן מתנשא. מרחבים נוספים יכללו חמישה חדרי שינה, מטבח, חדר אוכל, חדר ישיבות וסטודיו לאמנות. בחוץ, תהיה מרפסת מוגבהת עם נוף לנווה המדבר ולהרים הסובבים.

חברות במועדון, שהיא רשות ולא חובה, תציע גישה למועדון החוף, לאזור החוף לחברים בלבד ולפעילויות מים בילויות, וכן לבידור של דיסני, אירועים וטיולים מיוחדים בתשלום נוסף.

המועדון יכלול בריכת שחייה, מרכז כושר, מרכז בריאות, מגרשי טניס ופיקלבול חיצוניים.

פארק חוף ציבורי מנוהל מקצועית יהיה נגיש לתושבי האזור המקומיים ולמבקרים באזור פאלם ספרינגס הגדול עם רכישת כרטיס יומי. כאשר יושק, חברות במועדון האומנים תהיה פתוחה לתושבי קוטינו ולמי שאינם תושבים.

מועדון האומנים ובית פאר צפויים להיפתח בסתיו הקרוב.

חברי הציבור יוכלו לבקר בקוטינו על ידי רכישת כרטיסים יומיים, בעוד שחלק מהפיתוח יוקצה לתושבים בני 55 ומעלה.

מרכז הקניות והמסעדות של קוטינו צפוי להיפתח בשנת 2026.

אסטריה, הפיתוח השני של Storyliving, נבנה מחוץ לעיר ראלי, צפון קרוליינה.

המפתחת DMB Development מאריזונה מפתחת את קהילת האב המתוכננת קוטינו, כאשר Shea Homes, Davidson Communities ו-Woodbridge Pacific Group משמשות כחברות הבנייה.

הפרויקט של דיסני מושך תשומת לב רבה, הן בשל ההתעניינות של מעריצי דיסני והן בשל התפיסה הייחודית של קהילת מגורים בהשראת חברת הבידור הגדולה בעולם. עם דגש על פרטים קטנים ועיצוב מוקפד, קוטינו מבטיחה לספק חווית מגורים שמשלבת את הקסם של דיסני עם נוחות החיים האמיתיים.

מומחי נדל"ן מציינים שהפרויקט מייצג מגמה חדשה בשוק הנדל"ן היוקרתי, שבו חברות בידור גדולות מרחיבות את פעילותן לתחום המגורים. "אנשים מוכנים לשלם פרמיה משמעותית כדי לחיות בסביבה שמשדרת זהות ברורה ומספקת חוויה ייחודית," אומר מומחה לשוק הנדל"ן. "דיסני מבינה זאת היטב ומנצלת את המותג החזק שלה כדי ליצור מוצר שאין לו מתחרים ישירים"

"אנחנו לא רק בונים בתים, אנחנו יוצרים סביבת חיים שלמה שמעוצבת על ידי אותם אנשים שיצרו את הפארקים האהובים של דיסני," אמר אחד ממנהלי הפרויקט. "כל פרט, מהשילוט ועד לנוף, מתוכנן כדי להעניק לתושבים תחושה שהם חיים בעולם קסום."

מומחי נדל"ן מציינים שהפרויקט מייצג מגמה חדשה בשוק הנדל"ן היוקרתי, שבו חברות בידור גדולות מרחיבות את פעילותן לתחום המגורים. "אנשים מוכנים לשלם פרמיה משמעותית כדי לחיות בסביבה שמשדרת זהות ברורה ומספקת חוויה ייחודית," אומר מומחה לשוק הנדל"ן. "דיסני מבינה זאת היטב ומנצלת את המותג החזק שלה כדי ליצור מוצר שאין לו מתחרים ישירים."

עם זאת, המחירים הגבוהים וחברות המועדון היקרה מעלים שאלות לגבי הנגישות של הקהילה החדשה. מבקרים טוענים כי הפרויקט מייצג הפרדה כלכלית והמשך מגמת "קהילות מגודרות" המאפיינת חלקים רבים בארה"ב. אולם, דיסני מדגישה כי חלקים מהפרויקט יהיו פתוחים לציבור הרחב באמצעות כרטיסים יומיים, במטרה לאפשר לרבים ליהנות מחלק מהחוויה.