מהתחתית אל הצמרת: שכונה בלוס אנג'לס מזנקת בדירוג המקומות הטובים למגורים

בעוד ששכונת קולוניאל וילג' באלינגטון, וירג'יניה, זוכה זו השנה השנייה ברציפות במקום הראשון בדירוג השנתי של המקומות הטובים ביותר למגורים בארצות הברית, שכונת מרכז העיר בסנטה מוניקה, קליפורניה, רשמה קפיצה דרמטית וטיפסה מהמקום ה-404 למקום החמישי.

הדירוג, שנערך על ידי Niche, פלטפורמת מחקר ודירוג, משקלל נתונים ממקורות מגוונים כמו לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית, ה-FBI, ה-NOAA וסקרים מקומיים כדי לדרג יותר מ-12,000 קהילות ברחבי המדינה.

קולוניאל וילג', המאכלסת מעט יותר מ-3,000 תושבים, קיבלה את הציון הגבוה ביותר האפשרי עבור בתי ספר ציבוריים, בריאות וכושר, יוממות, חיי לילה והתאמה למשפחות. במקביל, מרכז העיר בסנטה מוניקה קיבלה ציון כולל של +A מ-Niche, והפכה לשכונה בקליפורניה היחידה שדורגה בין 20 המקומות המובילים.

 

 

"החיים במרכז העיר מציעים לתושבים תחושה עירונית צפופה, ורוב התושבים שוכרים את בתיהם", ציינה Niche. "במרכז העיר, יש הרבה ברים, מסעדות, בתי קפה ופארקים. אנשי מקצוע צעירים רבים וגמלאים חיים במרכז העיר, ולתושבים נוטות להיות דעות פוליטיות מתונות".

"תוצאות השנה מדגישות צמיחה משמעותית בדרום, אשר מיוצג היטב בקטגוריות הטובות ביותר לרכישת בית ועלות המחיה הנמוכה ביותר", אמר זאק צ'טהאם, מנהל יחסי הציבור של Niche. "באופן בולט, טקסס ניצבת כיעד מוביל, ומושכת גל של מתיישבים חדשים". מחקר של SmartAsset בסוף 2024 חיזק ממצאים אלה, והראה כי כ-615,000 אנשים עברו למדינת הכוכב הבודד בין השנים 2021 ל-2022, על פי נתוני רשות המסים האמריקאית.

הזינוק של מרכז העיר בסנטה מוניקה מיוחס לירידה ביחס השכירות להכנסה, על פי הסקר האמריקאי הקהילתי. זהו שיפור משמעותי עבור קליפורניה, מדינה הידועה במחירי הדיור הגבוהים שלה.

ברמה הלאומית, פלורידה (13), וירג'יניה (11), טקסס (8), ג'ורג'יה (8) וקליפורניה (8) היו המדינות עם המספר הרב ביותר של רישומים ב-100 המקומות המובילים.

Niche העניקה גם למרכז העיר באורנג' קאונטי, פלורידה, קפיצה מרשימה מהמקום ה-474 למקום ה-15, תוך ציון הפחתות בקטגוריות המשנה של בריאות וכושר: חוסר פעילות גופנית, עישון, חוסר ביטוח והשמנת יתר.

לבסוף, שכונת בקהד וילג' באזור אטלנטה עלתה מהמקום ה-677 למקום ה-51 על בסיס שיפורים במחירי הדיור, בתי ספר ציבוריים, עלות המחיה ויכולת הליכה ברגל.