COPYRIGHT © 2025
HEBREW PARTY INC.
ALL RIGHTS RESERVED
COPYRIGHT © 2025
HEBREW PARTY INC.
ALL RIGHTS RESERVED
שכונה חדשנית ראשונה מסוגה בקליפורניה מציעה מודל מהפכני להתמודדות עם איום שריפות היער ההולך וגובר - פשוט על ידי עצם קיומה. תושבים ראשונים כבר נכנסו לבתים החדשים בעיר אסקונדידו, כ-30 מייל צפונית לסן דייגו, בפרויקט שמסמן דרך חדשה בבנייה עמידה לאש.
סטיב רופנר, נשיא חברת הבנייה KB Home Coastal, היה זה שהוביל את המהפך בעקבות הדגמה מפתיעה שחזה בה ביוני האחרון. "הייתי המום," מספר רופנר, שצפה בניסוי שבו שתי מחסנים זהים הוצתו - האחד בנוי לפי תקן משנות ה-80, והשני לפי קוד הבנייה העדכני של קליפורניה לאזורי סכנת שריפות.
"המחסן שנבנה לפי תקן שנות ה-80 נשרף כליל תוך 45 דקות," מתאר רופנר. "השני לא נדלק בכלל." הניסוי, שכלל הדמיה של תנאי רוח חמה בעת אירוע שריפה, שכנע את רופנר לשנות במהירות את תוכניות הבנייה של 64 הבתים שכבר החלו להיבנות באסקונדידו.
"זה פועל כמו חיץ אש פסיבי בזכות אופן הבנייה והפיתוח שלו," מסביר רוי רייט, מנכ"ל המכון לביטוח ובטיחות עסקית וביתית (IBHS), ארגון מחקר מדעי ללא מטרות רווח הנתמך על ידי חברות ביטוח נכסים. "לא רק שהבתים בפרויקט מוגנים מפני שריפות המדלגות מחלקה לחלקה, אלא גם שכונות סמוכות בטוחות יותר"
הפרויקט אומץ בהתלהבות על ידי העירייה, ועל פי חברות הביטוח וארגוני המחקר בתחום, זוהי השכונה הראשונה בארה"ב שנבנתה במלואה תחת תקני העמידות הגבוהים ביותר לשריפות יער.
"זה פועל כמו חיץ אש פסיבי בזכות אופן הבנייה והפיתוח שלו," מסביר רוי רייט, מנכ"ל המכון לביטוח ובטיחות עסקית וביתית (IBHS), ארגון מחקר מדעי ללא מטרות רווח הנתמך על ידי חברות ביטוח נכסים. "לא רק שהבתים בפרויקט מוגנים מפני שריפות המדלגות מחלקה לחלקה, אלא גם שכונות סמוכות בטוחות יותר."
הבתים בפרויקט Dixon Trails תוכננו לפי תקן "Wildfire-Prepared Home Plus", התקן המחמיר ביותר של IBHS. המתכננים הטמיעו מספר שינויים קריטיים שמגנים מפני הסכנות הגדולות ביותר בשריפות - גחלים מעופפים, להבות וחום קורן:
אף אחד מאמצעים אלה אינו יקר במיוחד או קשה ליישום, אבל יחד הם יוצרים בתים שסביר הרבה פחות שיישרפו אם שריפת יער תאיים על האזור.
על פי כוח המשימה לחוסן יערות ושריפות יער של קליפורניה, במהלך שריפת Oak Fire במחוז מריפוסה בשנת 2022, בתים שעמדו בתקני מרחב ההגנה היו בעלי סיכוי גבוה פי שישה לשרוד.
ההבדל בין נזקי אש לבין אסונות טבע אחרים כמו הוריקנים וטורנדו הוא משמעותי, מסבירה קארן קולינס, סגנית נשיא לנכסים וסביבה באיגוד ביטוח הרכוש והתאונות האמריקאי.
"כשאתה מחזק את ביתך נגד הוריקן, אתה דואג לעצמך וזהו," היא אומרת. לעומת זאת, אש אינה מכבדת גבולות נכסים ומדלגת מבית לבית. "אם הבית שלך מושלם, אבל של השכן שלך הוא ערימת זבל, כל האש תגיע אליך," מזהיר רייט.
זו העוצמה של שכונה מוכנה לשריפות יער. "בהתאם לכיוון הרוחות, שכונה זו יכולה לשמש כמגן לשכונה ותיקה יותר הסמוכה לה," מוסיף רייט.
בעת שארה"ב נמצאת במשבר ביטוח חמור כתוצאה משינויי האקלים, שמגבירים את הנזק הפוטנציאלי משריפות יער, הוריקנים, טורנדו ושיטפונות, חיזוק בית או שכונה שלמה נגד שריפות יער עשוי להוזיל עלויות ולהפחית את הסיכון שהביטוח יבוטל.
"תעודות אלה מוכרות בצורה רחבה על ידי מבטחים ברמה הלאומית ומשפרות את יכולת הביטוח," אומרת ג'נט רואיז מהמכון למידע ביטוחי. "ישנן חברות רבות המציעות הנחות לבעלי בתים בעלי תעודות אלה, לרוב בטווח של 5 עד 20 אחוזים."
מחקר באלבמה מצא שבתים שהגג שלהם מחוזק נגד נזקי הוריקן נמכרו במחיר גבוה ב-7% בממוצע, מוסיפה קולינס.
הצורך בבתים כאלה אינו מוגבל לקליפורניה. עם התחממות והתייבשות האקלים, האיום קיים בכל מקום. לאחרונה, שריפות פרצו בקרוליינה, טקסס, אוקלהומה ופלורידה.
מכיוון שהשינויים אינם באמת גדולים, העלות אינה גבוהה בהרבה מבנייה רגילה. מחקר שנערך ב-2022 העריך כי העלות הנוספת לבניית בית חדש עמיד לשריפות היא כ-3,000 דולר בלבד.
"מה שהדגים הפרויקט הזה הוא שיש דרכים נורמליות לבנות, עם שינויים קטנים, שמספקות הגנה משמעותית מפני שריפות יער," מסכם רייט. "אנחנו יכולים להתחיל לחשוב על זה כנורמה."
מודל הבנייה החדשני מציע תקווה במאבק נגד השפעות שינוי האקלים וייתכן שיוביל לשינוי משמעותי בתעשיית הבנייה והביטוח ברחבי ארה"ב, במיוחד באזורים המועדים לשריפות.
