החלום האמריקאי במבחן: זוג צעיר מהוואלי מחפש בית משפחתי בלוס אנג'לס מבלי לפשוט את הרגל

אנוואר (איי.בי) בארנס וססילי לואיס בארנס היו גאים בבית הטאון-האוס שבבעלותם בלוס אנג'לס היקרה. בני הזוג, חברים עוד מהתיכון שנשואים כבר 17 שנה, גידלו את שני ילדיהם (כיום בני 6 ו-14) בבית זה, אך ככל שהמשפחה גדלה, הם הבינו שהטאון-האוס כבר אינו מספיק גדול לענות על צרכיהם המשתנים.

"הלכנו לבית פתוח של בית משפחתי למכירה בשכונה שלנו במחיר של 750,000 דולר," סיפר מר בארנס, בן 47, עורך וידאו בחברת הולו. "הבית הזה דרש יותר מדי עבודה, אבל זה התחיל להניע את גלגלי המחשבה האם נוכל למכור את הטאון-האוס שלנו כדי לקנות משהו אחר."

המשימה לא הייתה פשוטה. תחילה היה עליהם למכור את הטאון-האוס, הממוקם באזור נורת' הילס בעמק סן פרננדו, ולשלם את המשכנתא. במקביל, היה עליהם למצוא בית שיוכלו להרשות לעצמם, ואז לתזמן את שני מועדי הסגירה בדיוק נכון.

בעזרתה של מליטה ג'ונסון, סוכנת נדל"ן מחברת קומפס וחברה של גברת בארנס, בני הזוג היו בטוחים שיוכלו לקבל כ-550,000 דולר עבור הטאון-האוס, מה שיותיר להם רווח של כ-150,000 דולר לאחר תשלום המשכנתא. אך האם זה יספיק? באוקטובר האחרון, כשהחיפוש שלהם החל, מחיר המכירה החציוני של בית משפחתי בעמק סן פרננדו היה 903,500 דולר, לפי נתוני רדפין.

בני הזוג היו בטוחים שיוכלו לקבל כ-550,000 דולר עבור הטאון-האוס, מה שיותיר להם רווח של כ-150,000 דולר לאחר תשלום המשכנתא. אך האם זה יספיק? באוקטובר האחרון, כשהחיפוש שלהם החל, מחיר המכירה החציוני של בית משפחתי בעמק סן פרננדו היה 903,500 דולר, לפי נתוני רדפין

"באמת רצינו להישאר בעמק, קרוב לבתי הספר של הילדים ולחברים שלנו," אמרה גברת בארנס, בת 45, שחקנית ועוזרת מנהלית בהולו. "העדיפויות שלנו היו יותר מרחב פנימי וחיצוני. ובאמת רציתי גם בריכה."

גברת ג'ונסון יעצה להם שהשוק המקומי החל להאט בסתיו עם התקרבות החגים ושיעורי המשכנתאות שנותרו גבוהים. "לא היו כל כך הרבה מלחמות הצעות," אמרה, "אבל לרוב הבתים הייתה יותר מהצעה אחת והמוכר היה פשוט מקבל את ההצעה הגבוהה ביותר."

בני הזוג בארנס למדו במהירות שבתים בתקציב הראשוני שלהם של 750,000 דולר בדרך כלל דרשו הרבה עבודה. אבל הם קיוו שלא להוציא הרבה יותר, ולכן הרחיבו את החיפוש שלהם לאזורים רחוקים יותר, כולל אזורים החשופים יותר לשריפות יער.

לבסוף, הם מצאו שלוש אפשרויות שיכלו להסכים לשקול:

אפשרות ראשונה: בית עם בריכה במישן הילס

בית זה משנת 1955 עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ממוקם בקצה סמטה שקטה בשכונת מישן הילס. היתה לו הבריכה שגברת בארנס רצתה, יחד עם חצר מדושאת, פרגולה וחניה נפרדת לשני רכבים. בפנים, הבית בשטח של 1,358 רגל רבוע כלל רצפות עץ קשה, חדר משפחה בתכנון פתוח עם חלון פנורמי, קיר של דלתות זכוכית הזזה לחצר ומטבח משופץ. חדר השינה הראשי כלל חדר אמבטיה צמוד, מה שהותיר חדר אמבטיה אחד לילדים. חלקים אחרים דרשו עבודה, במיוחד חדרי האמבטיה. מחיר הבקשה היה 815,000 דולר, עם מסי נכס של כ-9,850 דולר.

בית זה משנת 1955 עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ממוקם בקצה סמטה שקטה בשכונת מישן הילס. היתה לו הבריכה שגברת בארנס רצתה, יחד עם חצר מדושאת, פרגולה וחניה נפרדת לשני רכבים

אפשרות שנייה: בית בקהילה סגורה בסילמאר

בית זה משנת 2001 עם שלושה חדרי שינה ושניים וחצי חדרי אמבטיה, היה בסילמאר, מצפון למישן הילס, ליד מרגלות הרי סן גבריאל. היה לו פטיו מבטון וכר של דשא מלאכותי מאחור, אבל אגודת בעלי הבתים הציעה בריכת שחייה ומגרש כדורסל. הבית בשטח של 1,842 רגל רבוע כלל חדר גדול מרווח עם רצפת ויניל ומטבח פתוח, ואזור בונוס בקומה העליונה שיכול לשמש כמשרד ביתי. בני הזוג בארנס אהבו את התכנון, למרות שהוא דרש כמה שדרוגים קוסמטיים. מחיר הבקשה היה 830,000 דולר, עם דמי ניהול חודשיים של 199 דולר ומסים שנתיים של כ-9,500 דולר.

בית זה משנת 2001 עם שלושה חדרי שינה ושניים וחצי חדרי אמבטיה, היה בסילמאר, מצפון למישן הילס, ליד מרגלות הרי סן גבריאל

אפשרות שלישית: בית בסילמאר למרגלות ההרים עם נוף

בית זה משנת 1974 עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שוכן בצמוד להרים בכיס של סילמאר עם בתים ישנים יותר. היה לו נוף נהדר ומרחב חיצוני, כולל פטיו מקורה חלקית עם מקומות ישיבה ומזרקה. הבית בשטח של 1,676 רגל רבוע כלל אח בסלון, מטבח גדול עם הרבה שטח דלפק, חדר בונוס בקומה העליונה, ושטיחים וגימורים מיושנים. הוא היה ממוקם באזור שריפה, אבל מכיוון שלא הייתה שריפה בסילמאר מאז 2008, הם לא היו מודאגים מדי. הבית הוצע למכירה ב-850,000 דולר, מופחת מ-865,000 דולר, עם מסי נכס של כ-9,700 דולר.

בית זה משנת 1974 עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שוכן בצמוד להרים בכיס של סילמאר עם בתים ישנים יותר

מה בני הזוג בחרו לבסוף? המאמר המקורי מותיר את הקוראים עם שאלה זו ומזמין אותם לנחש.

סיפור זה משקף את המציאות המורכבת של רוכשי בתים צעירים בערים יקרות כמו לוס אנג'לס, כאשר גם תקציב של כמעט מיליון דולר עדיין מחייב פשרות משמעותיות. בין שיקולי המיקום, הגודל, מצב הבית והאם יש בריכה או לא, בני הזוג בארנס נאלצו לקבל החלטה קשה שתשפיע על חיי המשפחה שלהם לשנים רבות.

מומחי נדל"ן מציינים כי מקרה זה מדגים את הפער ההולך וגדל בין המחירים לבין היכולת של משפחות ממעמד הביניים לרכוש בית משפחתי במטרופולינים גדולים בארה"ב. "ניתן לראות שאפילו עם תקציב נכבד של 800,000 דולר, האפשרויות מוגבלות למדי ובדרך כלל דורשות פשרות משמעותיות או התרחקות מהאזורים המבוקשים יותר," אומר מומחה הנדל"ן דייוויד כהן.