קרב התושבות בין קליפורניה לפלורידה: מיליארדרים מחפשים יעד חדש

יזמי נדל"ן ובכירים ברשויות מקומיות בפלורידה מדווחים על גל פניות מצד מיליארדרים מקליפורניה ששוקלים לעבור למדינה, על רקע יוזמה להטיל מס עושר חד-פעמי של 5% על הון של יותר ממיליארד דולר. ההצעה עדיין לא עלתה להצבעה, אך עצם קידומה כבר יוצר תזוזה בשוק – בעיקר בדרום פלורידה.

היוזמה, שמקדמת הסתדרות עובדי שירותי הבריאות במערב ארצות הברית, מבקשת להטיל מס חד-פעמי של 5% על שווי נכסים של תושבי קליפורניה שמחזיקים ביותר ממיליארד דולר. נכון לעכשיו, ההצעה עדיין לא העפילה להצבעה בקלפי בנובמבר 2026, אך לפי גורמים בשוק הנדל"ן – היא כבר משפיעה בפועל על החלטות של בעלי הון כבדים.

 

 

ברט האריס, מבית התיווך ביספוק נדל"ן במיאמי, סיפר לעיתון לוס אנג'לס טיימס כי הוא רואה נהירה ברורה. "החבר'ה מקליפורניה, כולם מיליארדרים, בורחים ממס העושר", אמר, והוסיף כי יש לו שלוש עסקאות תחת חוזה בשווי כולל של יותר מ-600 מיליון דולר. לדבריו, מדובר בעסקאות יוקרה משמעותיות במיוחד.

גם עורך הדין צ'ייס ברגר, שמתמחה בעסקאות נדל"ן, אמר לעיתון כי הוא מזהה עלייה חדה בעסקאות "בבעלות סמויה" – רכישות קרקע בפלורידה שנעשות דרך מבנים משפטיים שמסתירים את זהות הרוכשים. "פעם הייתי עושה כמה כאלה בשנה... עכשיו מדובר בעשרות", אמר, והוסיף כי לדבריו מדובר ב"מלחמת תושבות עם קליפורניה".

בפלורידה עצמה כבר נערכים לקליטת תושבים פוטנציאליים גם מחוץ למוקדים המוכרים כמו מיאמי ופאלם ביץ'. יזמים ובעלי קרקעות מציינים כי אזורי החוף מבוקשים במיוחד, אך מתבצעת היערכות גם לערים נוספות. "פלורידה היא קליפורניה החדשה", אמרה נציבת מחוז פאלם ביץ' מריה זאקס. "זה מזכיר לי את קליפורניה של שנות ה-50 וה-60, כשאנשים נהרו לשם בשביל עבודה, לגדל משפחות ומזג אוויר נהדר".

מושל קליפורניה גווין ניוסום הביע התנגדות פומבית ליוזמה ואמר כי היא "לא הגיונית" ו"פוגעת מאוד במדינה". בריאיון לפוליטיקו בינואר ציין: "יש לי סדר יום מאוד מסוים שאני מנסה לקדם, ובמקביל להיות פרגמטי לגבי דברים שלא תכננתי – כל מה שמגיע פתאום ולא היה בתוכנית. לא כך רציתי להעביר את השנה האחרונה שלי". הוא הוסיף כי לדעתו היוזמה תובס, משום שלדבריו הציבור מבין את השלכותיה לעומת מה שהיא מבטיחה להשיג.

ברשת פוקס ניוז דיגיטל פנו ללשכתו של ניוסום וללשכת מושל פלורידה רון דה-סנטיס לתגובה. נכון לעכשיו לא פורסמה תגובה נוספת. הארגון שמקדם את ההצעה מחויב לאסוף מספיק חתימות עד חודש יוני כדי להעלות את הסוגיה להצבעה בנובמבר 2026. אם אכן יעמדו ביעד, ההכרעה תעבור לידי הבוחרים.