איל הקזינו נאלץ להתפשר: האחוזה בבוורלי הילס נמכרה בכ-90 מיליון דולר פחות

אחרי שש שנים של ניסיונות למכור את אחוזתו בבוורלי הילס, איל הקזינו סטיב וין נאלץ להיפרד ממנה במחיר רחוק מאוד מזה שקיווה לקבל. הנכס נמכר ב־47.75 מיליון דולר - סכום הנמוך ב־87.25 מיליון דולר מהמחיר הראשוני שבו הוצע למכירה בשנת 2020.

האחוזה משתרעת על פני 2.7 אקרים בשכונת המיקוד היוקרתית 90210 וכוללת בית בשטח של 27 אלף רגל רבועה. וין, שהונו מוערך בכארבעה מיליארד דולר, ניסה בתחילה למצוא קונה בעסקה פרטית תמורת 135 מיליון דולר. לאחר שלא הצליח, הנכס הוצע לציבור ב־2021 תמורת 115 מיליון דולר, ומאז חזר לשוק כמה פעמים במחירים שהלכו וירדו.

במאי האחרון כבר עמד המחיר המבוקש על 49.95 מיליון דולר, ולבסוף רכש קונה שזהותו לא נחשפה את האחוזה תמורת 47.75 מיליון דולר. המחיר אפילו נמוך במעט מ־47.85 מיליון הדולר ששילם וין כשקנה את הנכס בשנת 2015. למרות הירידה החדה, זו עדיין עסקת הבית היקרה ביותר שנרשמה בבוורלי הילס מתחילת השנה.

איל הקזינו סטיב וין מכר את האחוזה בבוורלי הילס ב-87 מיליון דולר פחות מהמחיר הראשוני שביקש 

לאונרד רבינוביץ, סוכן הנדל"ן מ־Christie’s International Real Estate שתיווך בעסקה, אמר כי שוק בתי היוקרה בלוס אנג'לס מתמודד עם מספר הולך וקטן של קונים. לדבריו, בעלי הון רב עוברים לפלורידה ולטקסס, ולכן לבתים שמחירם יותר מ־40 מיליון דולר יש כיום פחות מועמדים לרכישה.

ברקע עומדת הצעה להטיל בקליפורניה מס חד־פעמי של 5% על תושבים שהונם מיליארד דולר ומעלה. לפי הדיווח, בין המיליארדרים שהעבירו את מקום מגוריהם הקבוע לפלורידה נמצאים מייסדי גוגל לארי פייג' וסרגיי ברין, מייסד־שותף של פייסבוק מארק צוקרברג ומייסד־שותף של Palantir פיטר תיל. הונם המשותף של הארבעה מוערך בכמעט 800 מיליארד דולר.

וין עצמו כבר מתגורר דרך קבע בפאלם ביץ' שבפלורידה, ולכן המס המוצע לא היה חל עליו. עם זאת, מכירת הנכס היחיד שנותר בבעלותו בקליפורניה משתלבת במגמה הרחבה יותר שמתארים גורמים בשוק היוקרה. רבינוביץ טען כי בעלי הון אינם מתנגדים בהכרח לשלם מסים גבוהים, אך מצפים שרמת השירותים הציבוריים תתאים לגובהם.

לפני שהעמיד את האחוזה למכירה השקיע וין שנים בהרחבתה ובשיפוצה. לאחר שרכש אותה ממוריס מרציאנו, ממייסדי Guess, הוא הוסיף לבית כמעט 12 אלף רגל רבועה והביא את רוג'ר תומאס, המעצב הראשי לשעבר של Wynn Resorts, לעיצוב מחודש של שלוש הקומות. אדריכל הנוף רוברט טרוסקובסקי הופקד על שדרוג השטחים המקיפים את הבית.

האחוזה כוללת 11 חדרי שינה, כמה מטבחים, סוויטות לאורחים, חדר הקרנה, חדר יין, חדר כושר וספא, לצד אזורים נפרדים לצוות העובדים ולאנשי האבטחה. בשטח החיצוני נמצאים בריכה ובית בריכה, מגרש טניס עם אזור ישיבה ממוזג, מדשאות מטופחות וחניה המספיקה ל־26 כלי רכב.

וין פרש מתפקיד מנכ"ל Wynn Resorts בשנת 2018 בעקבות טענות להתנהגות מינית בלתי הולמת, שאותן הכחיש. מכירת האחוזה מסיימת כעת פרק נוסף בקשריו עם קליפורניה – אך גם ממחישה את הקושי למכור אפילו את הנכסים היוקרתיים ביותר כאשר מספר הקונים האפשריים הולך ומצטמצם.