השקיע חצי מיליון דולר — ואז דממה: כוכב הפוטבול תובע את הקבלן
סוס גרדנר, כוכב אינדיאנפוליס קולטס, רכש בניין דירות בן 102 שנה בדטרויט ב־935 אלף דולר והעביר עוד חצי מיליון דולר לקבלן לצורך שיפוץ. בתביעה שהגיש הוא טוען כי הובטח לו פרויקט מהיר, אך לאחר התשלום הופסק כמעט כל קשר, לא נשלחו תמונות התקדמות, ושמו אף שימש לקידום סרטון ביוטיוב. כעת הוא דורש את כספו בחזרה ופיצויים נוספים.
האזינו לכתבה זו
השקיע חצי מיליון דולר — ואז דממה: כוכב הפוטבול תובע את הקבלן
08.15.2026 19:00
סוכנויות הידיעות
דטרויט — סוס גרדנר רגיל לעצור התקפות על מגרש הפוטבול. עכשיו הוא מנסה לעצור נזק מסוג אחר לגמרי. כוכב אינדיאנפוליס קולטס הגיש תביעה נגד חברת הבנייה סנבורן קונסטרקשן ומנכ"ל החברה ניקולס סנבורן, בטענה כי עסקת נדל"ן שנראתה בתחילה כהשקעה מבטיחה הפכה למלכודת יקרה במיוחד: 935 אלף דולר עבור בניין דירות היסטורי ועוד 500 אלף דולר שהועברו, לטענתו, מראש לצורך שיפוץ — סכום כולל של יותר מ־1.4 מיליון דולר.
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
לפי כתב התביעה, גרדנר הכיר את סנבורן ברשתות החברתיות בחודש מרץ. השיחות ביניהם התגלגלו במהרה מעולם הספורט לעסקי נדל"ן, ובמרכזן עמד בניין דירות בן 102 שנה בשכונת ניו סנטר בדטרויט. גרדנר, יליד העיר, טוען כי סנבורן הציג בפניו את הנכס כהזדמנות יוצאת דופן ואף אמר לו שנכס סמוך עומד גם הוא למכירה. לטענת גרדנר, המידע הזה התברר מאוחר יותר כלא נכון.
ב־11 במאי השלים גרדנר את רכישת הבניין, שהיה מוכר בעבר בשם בוניטה אפרטמנטס, תמורת 935 אלף דולר. המבנה כולל עשרות יחידות דיור ריקות ונחשב לפרויקט שיפוץ מורכב במיוחד. זמן קצר לאחר הרכישה הוא שכר את סנבורן קונסטרקשן לביצוע העבודות.
גרדנר טוען כי לאחר העברת הכסף התקשורת מצד הקבלן כמעט נעלמה. לא הגיעו תמונות התקדמות, לא נמסרו עדכונים סדירים, והוא לא קיבל את מה שלדבריו הובטח לו כאשר הסכים להעביר את המקדמה. מבחינתו, פרויקט שאמור היה להתקדם במהירות הפך לפתע לבור של חצי מיליון דולר ללא תשובות.
לפי התביעה, גרדנר העביר לחברה 500 אלף דולר כמקדמה עבור השלב הראשון של השיפוץ. הכסף נועד, לדבריו, לעבודות חלונות, גגות, דלתות ומסגור, והובטח לו שהשלב הזה יושלם בתוך חודשים ספורים. אלא שאז, לטענתו, הכול השתנה.
גרדנר טוען כי לאחר העברת הכסף התקשורת מצד הקבלן כמעט נעלמה. לא הגיעו תמונות התקדמות, לא נמסרו עדכונים סדירים, והוא לא קיבל את מה שלדבריו הובטח לו כאשר הסכים להעביר את המקדמה. מבחינתו, פרויקט שאמור היה להתקדם במהירות הפך לפתע לבור של חצי מיליון דולר ללא תשובות.
אלא שהחלק שהרגיז אותו במיוחד הגיע דווקא ברשת. חמישה ימים בלבד לאחר רכישת הבניין פרסמה סנבורן קונסטרקשן סרטון ביוטיוב שבו הוצג הפרויקט בהרחבה ושמו של גרדנר הופיע בכותרת. לפי התביעה, השימוש בשמו נעשה ללא אישורו. הסרטון הציג את הפרויקט כשחזור מקיף של בניין דירות היסטורי בדטרויט ואף כלל סיור במבנה ותוכניות עתידיות לפיתוחו.
לצפייה: https://www.instagram.com/reels/DZdg_Y5lf7K/
עבור שחקן מקצועני, שמו הוא לא רק שם אלא גם מותג מסחרי ששווה כסף. גרדנר טוען כי החברה ניצלה את המוניטין שלו כדי לקדם את עצמה בדיוק בזמן שבו, לדבריו, הוא עצמו התקשה לקבל תשובות בסיסיות על הכסף שהעביר ועל מצב העבודות.
עד יולי החליט גרדנר, לטענתו, שהוא רוצה לצאת מההתקשרות. הוא דרש מהחברה להפסיק את העבודות ולהשיב לו את 500 אלף הדולר. אלא שגם כאן, לפי התביעה, הסיפור לא הסתיים. גרדנר טוען כי 16 ימים לאחר שהורה להפסיק את העבודה, החברה עדיין הוציאה כ־160 אלף דולר על רכישת חומרים בהום דיפו.
גרדנר טוען כעת להפרת חוזה, התעשרות שלא כדין, שידול במרמה, הסתרה במרמה והצגת מצג שווא רשלנית. הוא מבקש להשיב לידיו את הכספים שהעביר וכן לקבל פיצויים נוספים. נכון לפרסומים האחרונים, סנבורן קונסטרקשן וסנבורן עצמו לא מסרו תגובה פומבית מפורטת לטענות. חשוב להדגיש כי בשלב זה מדובר בטענות המופיעות בכתב התביעה, והן עדיין לא הוכרעו בבית המשפט.
הסיפור הופך מעניין עוד יותר משום שגרדנר אינו משקיע אלמוני. הוא אחד משחקני ההגנה הבולטים בליגה, וב־2025 חתם על הארכת חוזה ענק לארבע שנים בשווי 120.4 מיליון דולר, עוד בתקופתו בניו יורק ג'טס. בהמשך הועבר לאינדיאנפוליס קולטס. הכסף הגדול הופך שחקנים מסוגו ליעדים טבעיים עבור השקעות נדל"ן, יזמים וקבלנים — ולעיתים גם לסיכון כאשר הם נכנסים לפרויקטים מורכבים הרחק מעיסוקם המרכזי.
במקרה הזה, מדובר בבניין בן יותר ממאה שנה, עם עשרות יחידות ריקות ועם צורך בשיפוץ רחב היקף. פרויקטים כאלה יכולים לדרוש מאות אלפי ואף מיליוני דולרים עוד לפני שנכנס דייר ראשון. כאשר בנוסף קיים פער בין בעל הנכס לקבלן שמנהל את העבודות בפועל, כל מערכת היחסים נשענת על שקיפות, דיווחים ותיעוד מדויק של הכסף. זה בדיוק המקום שבו, לפי גרדנר, הכול קרס.
הדיון המשפטי יצטרך כעת להכריע אם מדובר בפרויקט נדל"ן שהסתבך באופן רגיל, או שמא, כפי שטוען גרדנר, הוא נכנס לעסקה על סמך מצגים כוזבים, העביר סכום עצום עבור עבודות שלא בוצעו כפי שהובטח, ולאחר מכן התקשה אפילו לקבל את כספו בחזרה.
בינתיים, המספרים מספרים את הסיפור טוב יותר מכל קלישאה ספורטיבית: 935 אלף דולר לרכישת הבניין. עוד חצי מיליון דולר לשיפוץ. סרטון ביוטיוב אחד עם שמו. ואז — לטענתו — כמעט שום דבר.
עבור סוס גרדנר, זו כבר אינה השקעת נדל"ן שאמורה להניב רווח. זו מלחמה משפטית על יותר ממיליון דולר ועל השאלה מה בדיוק קרה לחצי מיליון הדולר שהועברו כדי להפוך בניין נטוש לפרויקט חדש.
