הלוח הגדול
דרושים, דירות להשכרה, למכירה, רכב, יד שנייה
Small Biz Web Design Studio
שיווק דיגיטלי מבוסס תוצאות
הופכים אותך מעוד עסק למותג מנצח! עם 20 שנות ניסיון
Mia Tessa
חדרי ארונות ומטבחים מודרנים
חדרי ארונות מעוצבים ומטבחים מודרנים במחירים מיוחדים. רמת אבזור גבוהה, דלתות אוטומטיות ועוד
Mia Tessa
חדרי ארונות ומטבחים מודרנים
חדרי ארונות מעוצבים ומטבחים מודרנים במחירים מיוחדים. רמת אבזור גבוהה, דלתות אוטומטיות ועוד
Lalezary Law Firm
נפצעת בתאונת דרכים?
אנחנו נלווה ונדאג לך לאורך כל הדרך עד לקבלת הפיצוי המקסימלי המוניטין החזק שלנו בשילוב טקטיקת המו"מ, מעניקה לנו יתרון על פני המתחרים
דוח מפתיע חושף: מחירי הבתים בלוס אנג'לס נמצאים בירידה
למרות המגמה החיובית, לפחות מבחינת כל מי שמבקש לרכוש בית בעיר המלאכים, כמות הבתים שמוצעים למכירה צונח באופן משמעותי ומהיר יותר מהמחירים

שוק הנדל"ן בלוס אנג'לס ידוע כאחד הנוקשים ביותר - והיקרים ביותר - בארצות הברית, אך דוח חדש חושף נתון מפתיע למדי: מחירי הבתים ברחבי עיר המלאכים דווקא נמצאים בירידה.

 

הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים


אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

 

לפי הדוח, שפורסם ע"י חברת הנדל"ן Re/Max, מחירו החציוני של בית במחוז לוס אנג'לס עמד על 810,000 דולר בדצמבר 2022, ירידה של כ-4.7% בהשוואה לדצמבר 2021 (ירידה של כ-40 אלף דולר).

למעשה, רק סן פרנסיסקו, עם ירידה של 5.1% במחירי הבתים (כ-53 אלף דולר) חוותה ירידת מחירים משמעותית יותר במהלך השנה החולפת.

אל החמישייה הראשונה הצטרפו גם בירת הוואי, הונולולו (ירידה של 4.3%, מ-700,000 ל-670,000), סיאטל (ירידה של 3.8%, מ-655,000 ל-629,975) ופיניקס (ירידה של 3.5%, מ-430,000 ל-415,000).

 

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

 

אך מחברי הדוח מזהירים שירידת המחירים בלוס אנג'לס ובשאר הערים אינה באה לידי ביטוי בשל מגבלה אחת: מספר הבתים שמוצעים למכירה, נתון שנמצא בירידה משמעותית עוד יותר.

לפי הדוח, בדצמבר 2021 היו 7,343 בתים שהוצעו למכירה בלוס אנג'לס בדצמבר 2021. בחודש שעבר נתון זה עמד על 3,540 בלבד - ירידה של 38.6%. רק דה-מוין איווה (43.6%-) ופיניקס (39.7%-) חוו ירידה גדולה יותר במהלך השנה החולפת.

כלומר, מחירי הבתים אומנם נמצאים בירידה איטית - דבר שכמובן נהדר עבור רוכשי הבתים הפוטנציאליים. אך מספר הבתים שמוצעים למכירה יורד בקצב מהר יותר. עם זאת, מחברי הדוח מסתייגים במעט ומציינים שחודש דצמבר אינו נחשב לחודש "עמוס" במיוחד בשוק הנדל"ן, כך שיתכן שמספר הבתים שיוצעו למכירה יעלה לקראת הקיץ.

0% לא
100% כן
?האם הכתבה עניינה אותך
YOU MIGHT ALSO LIKE