מתווכים בסן פרנסיסקו מזהירים: הונאת נדל"ן מתפשטת ברשתות החברתיות

שוק השכירות בסן פרנסיסקו, שגם כך נחשב לאחד התחרותיים והיקרים בארצות הברית, מתמודד בימים אלה עם תופעה חדשה ומדאיגה: נוכלים ברשתות החברתיות גונבים סרטוני סיורי דירות אמיתיים של מתווכים - ומציגים אותם מחדש במחירים מפתים במיוחד. המטרה ברורה: למשוך שוכרים לחוצים ולגבות מהם מקדמות ודמי רישום, לפני שהקורבן מבין שנפל להונאה.

לפי דיווח של אתר SFGate, הנוכלים מורידים סרטונים מקוריים של דירות באזור המפרץ ומעלים אותם מחדש לטיקטוק ולאינסטגרם, תוך שינוי פרט מהותי אחד - הורדת שכר הדירה לסכומים שנראים כמעט בלתי אפשריים בעיר כמו סן פרנסיסקו. כך למשל, חשבון טיקטוק בשם Budget Friendly Homes, שפעל גם תחת השם for_rent_sanfrancisco, צבר כמעט 12 אלף עוקבים כשהציג דירות מעוצבות ליד אלמו סקוור והציע דירות חדר במחיר של 1,800 דולר לחודש. החשבון הוסר מאז מהפלטפורמה.

 

סרטוני דירות אמיתיים של מתווכים מנוצלים על ידי נוכלים 

 

במקרים רבים, הנוכלים לא מסתפקים בהעתקת הסרטונים עצמם. הם מעתיקים גם את שמות המתווכים, תמונות הפרופיל שלהם ואפילו את מספרי הרישיון שלהם, ומתחזים אליהם באופן מלא. הקורבנות, שמאמינים כי הם בקשר עם איש מקצוע מוכר, מתבקשים להעביר פיקדון או דמי פתיחת תיק עוד לפני שהדירה נצפתה בפועל - וברגע שהכסף עובר, המתחזים נעלמים.

"זה תמיד קורה כשהשוק נהיה מאוד פעיל - כשהשכירויות עולות, כשההיצע מוגבל והביקוש גבוה - אז הנוכלים יוצאים מהמחבוא", אמר המתווך המקומי דייב צ'סנוסקי ל-SFGate. לדבריו, העלייה בשימוש ברשתות החברתיות ככלי שיווקי תרמה להתפשטות התופעה.

מרשה אברהמס, מתווכת באזור המפרץ מטעם סותבי'ס אינטרנשיונל ריאלטי, נאלצה לפרסם אזהרה פומבית בעמוד האינסטגרם שלה לאחר ששמה נוצל בהונאה. "החשבונות שמשתמשים בשמות for_rent_sanfrancisco ו-marsha_abrahams אינם קשורים אליי בשום צורה", כתבה. "אני לא מפרסמת דירות להשכרה ולא מבקשת פיקדונות דרך טיקטוק, וואטסאפ או הודעות טקסט".

גם ניק אברהם, מתווך מחברת קומפאס ריאלטי, גילה ששמו שימש להונאה רק לאחר שאדם זר פנה אליו ושאל אם קיבל פיקדון – לאחר שהקורבן יצר קשר עם מי שחשב שהוא אברהם דרך טיקטוק. אלא שאברהם כלל אינו משתמש בפלטפורמה. "בדקתי וגיליתי שלקחו את התמונה שלי ואת מספר הרישיון שלי ממחלקת הנדל"ן והתחזו אליי", סיפר ל-SFGate. לדבריו, הנוכלים אף פתחו כתובת אימייל מזויפת עם שגיאת כתיב בשמו.

המומחים מזכירים כי הכלל הבסיסי בשוק השכירות לא השתנה, גם בעידן הרשתות החברתיות: לא מעבירים כסף לפני שרואים את הדירה במו עיניכם. "אני אומר לאנשים שזה מאוד קל להבין אם מדובר בהונאה", אמר צ'סנוסקי. "פשוט תגידו שאתם רוצים לראות את הדירה פנים אל פנים. זה כל מה שצריך לעשות".