יאכטה, מקלארן ושף פרטי — ועכשיו אזיקים: הקבלן שקנה את ראש עיריית מיאמי נעצר

ריישי קאפור הגיע למיאמי לפני כשני עשורים עם רקע אקדמי מרשים ושאיפות גדולות. הוא למד מנהל עסקים ומשפטים באוניברסיטת מיאמי, ייסד את חברת הנדל״ן "לוקיישן ונצ׳רס" ואת המותג הבת "אורבין", והפך במהירות לשם מוכר בשוק הנדל״ן של דרום פלורידה. פרויקטים שבנה בערים קורל גייבלס, מיאמי ומיאמי ביץ׳ זכו לביקוש גבוה, והוא נתפס במשך שנים כיזם מצליח בעיר הצומחת במהירות.

אלא שבבוקר אחד בחודש מרץ הכול השתנה. סוכני לשכת החקירות הפדרלית של ארצות הברית עצרו את קאפור במסגרת חקירה רחבה של חשדות להונאת משקיעים ולניהול בלתי חוקי של כספי השקעות.

 

החקירה הפיננסית התמקדה בעיקר באופן שבו גויסו כספי המשקיעים. על פי התביעה האזרחית שהגישה רשות ניירות הערך של ארצות הברית, קאפור גייס כ־93 מיליון דולר מכחמישים משקיעים עבור פרויקטים שונים בדרום פלורידה. אולם לפי החשד, חלק משמעותי מהכספים הועבר לחשבונותיו האישיים.

 

הפרשה החלה להיחשף לציבור כבר בשנת 2023, כאשר העיתון "מיאמי הראלד" פרסם כי קאפור העסיק כיועץ בתשלום את ראש עיריית מיאמי דאז, פרנסיס סוארז. על פי הפרסום, סוארז קיבל כעשרת אלפים דולר בחודש בזמן שחברת הנדל״ן של קאפור ביקשה אישורים עירוניים לפרויקט בנייה בשכונת קוקונט גרוב.

בסך הכול שילמה החברה לסוארז יותר ממאתיים אלף דולר לאורך כשנתיים. סוארז מצדו טען בעקביות כי לא השתמש בסמכותו הציבורית כדי לסייע לקבלן, והוא עצמו לא הואשם בעבירה פלילית. למרות זאת, עצם הקשר בין יזם נדל״ן לבין ראש עיר מכהן עורר סערה ציבורית רחבה והעלה שאלות קשות על גבולות ההשפעה בעיר.

החקירה הפיננסית התמקדה בעיקר באופן שבו גויסו כספי המשקיעים. על פי התביעה האזרחית שהגישה רשות ניירות הערך של ארצות הברית, קאפור גייס כ־93 מיליון דולר מכחמישים משקיעים עבור פרויקטים שונים בדרום פלורידה. אולם לפי החשד, חלק משמעותי מהכספים הועבר לחשבונותיו האישיים.

הרשויות מעריכות כי לפחות 4.3 מיליון דולר זרמו ישירות לכיסו הפרטי, וכי בסך הכול הוסבו למעלה משישה מיליון דולר מכספי המשקיעים לשימושים שאינם קשורים לפרויקטים שהוצגו להם.

המסמכים שהוגשו לבית המשפט מתארים דפוס פעולה מוכר בעולם ההשקעות הבעייתיות: שימוש בכספים מפרויקט אחד כדי לכסות חובות של פרויקט אחר, תוך הבטחה למשקיעים כי כספם מושקע בבטחה. במקביל, כך נטען, העלה קאפור את שכרו האישי לרמות חריגות.

בשנת 2022 בלבד משך לעצמו שכר של יותר מ־1.6 מיליון דולר ללא אישור הדירקטוריון, ובשנה שלפניה משך עוד כ־629 אלף דולר בדרך דומה.

במקביל לניהול העסקי הבעייתי, הציג קאפור אורח חיים מפואר במיוחד. מסמכי התביעה מפרטים רכישה של יאכטה באורך כעשרים מטרים בשווי של יותר מחמישה מיליון דולר, מקום עגינה יוקרתי במרינה פרטית, רכב ספורט מסוג מקלארן מדגם שש מאות אל־טי ספיידר, ושף פרטי בתשלום חודשי של עשרת אלפים דולר.

בנוסף רכש בית יוקרה על קו המים בעיר קורל גייבלס במחיר של כשישה מיליון דולר — נכס שנמכר בהמשך במסגרת הליכים משפטיים.

החקירה נגד קאפור נמשכה שנים. לשכת החקירות הפדרלית ורשות המסים של ארצות הברית עקבו אחר פעילותו הפיננסית במשך תקופה ארוכה. בשנת 2024 הגיע להסדר אזרחי עם רשות ניירות הערך, שבו הודה בחלק מן ההפרות והסכים שלא לכהן בעתיד בתפקיד ניהולי בחברות המגייסות השקעות מהציבור.

אולם ההליך האזרחי לא סיים את הסיפור. הפשרה לא כללה הסכמה על סכום הפיצוי למשקיעים, והחקירה הפלילית נמשכה במקביל — עד למעצרו.

המקרה של קאפור מאיר גם את הצד האפל של שוק הנדל״ן המתפוצץ של מיאמי. העיר הפכה בעשור האחרון למוקד משיכה ליזמים, למשקיעים ולחברות טכנולוגיה שעברו אליה מערים אחרות בארצות הברית. הכסף זורם במהירות, פרויקטים מוקמים בקצב גבוה, ולעיתים הפיקוח מתקשה להדביק את קצב ההתפתחות.

כעת יעמוד קאפור בפני שופט פדרלי וייאלץ להתמודד עם האישומים. ראש העיר לשעבר פרנסיס סוארז ממשיך להכחיש כל מעורבות פסולה בפרשה. המשקיעים, לעומת זאת, עדיין ממתינים לראות האם חלק מכספם יוחזר.

והיאכטה שנרכשה בכספי ההשקעות? ככל הנראה, גם היא כבר בדרך לבעלים חדשים.