קבלנים ורוכשי נדל"ן יתבעו את ביידן? "רפורמת האשראי החדשה נגד לוקחי משכנתאות מפלה את המצליחים בשוק"

שלח

הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים

Phone

שלח

By submitting this form and signing up for texts, you consent to receive news notification text messages from HebrewNews.com at the number provided, including messages sent by autodialer. Consent is not a condition of purchase. Msg & data rates may apply. Msg frequency varies. Unsubscribe at any time by replying STOP. Text HELP for help. Privacy Policy & Terms Of Use

עתה יש ‏כלל חדש שגם אודותיו דיווחנו כאן בהיברו-ניוז, "ככל שדירוג האשראי שלכם טוב יותר, כך שיעור המשכנתא שלכם יהיה גבוה יותר‏".

‏

על פי הכללים החדשים, רוכשים בעלי אשראי הנע בין 680 למעל 780 יראו זינוק בעלויות המשכנתא שלהם - כאשר מועמדים שמשלמים מקדמה של 15% עד 20% יחוו את העלייה הגדולה ביותר בעמלות.‏

‏מטריצת דירוג אשראי‏ הינה כדלקמן:

• צבע ‏ירוק: 740 ומעלה‏

• צבע ורוד: 720-739‏

• צבע ‏צהוב: 700-719‏

• צבע ‏כתום: 680-699‏

• ‏צבע כחול: 640-659‏

‏אדם בעל דירוג אשראי 720-739 ומקדמה של 20% עד 25% ישלם מס של התאמת מחיר בסך 0.50% לפני ה-1 במאי, אך מעתה והלאה התאמת המחיר תעלה לו כ-1.25%. ‏

מדובר בהפרש עצום של שלושת רבעי האחוז. ‏‏הנהנים מהמצב הם בעלי דירוג אשראי גרוע.

לדוגמה, חשבו על ירידה מ-3.25% ל-2.50% עבור מישהו עם דירוג אשראי של 640-659 ומקדמה של 20% עד 25% כפי שמצוין בטבלה לעיל.‏

‏למעשה כל מי שיש לו דירוג אשראי של 680 ומעלה יפסיד, וכל מי שיש לו דירוג אשראי מתחת ל-680 ינצח. ‏

‏הדבר לא מובן משום שציון האשראי הממוצע הוא 710, וכך האדם הממוצע סופג מכה. ‏

‏באופן ספציפי יותר, ‏‏Experion‏‏ מציינת כי רק ל-35% מהצרכנים יש דירוג אשראי נמוך מ-680. 

‏תיבת פנדורה‏

‏מסוכן ומוטעה‏

‏האם תמחור משכנתאות שכזה בכלל חוקי?‏

‏כן, יש לנו מס הכנסה מדורג וזה חוקי.

ויש לנו גם מחירים למבוגרים לעומת מחירי ילדים עבור דברים רבים.

‏אבל האם אנחנו יכולים מבחינה חוקית לגבות ממישהו יותר עבור כיכר לחם אם הוא מרוויח יותר מדי כסף? ‏‏באופן דומה, האם אנחנו יכולים להעניש אנשים שלא בצדק כי דירוג האשראי שלהם טוב מדי? ‏‏אני לא יודע. ‏

‏אבל אני כן רואה טיפשות בוטה וצופה שמישהו יגיש תביעה בקרוב.‏

‏בינתיים, שימו לב ‏‏שחברות החשמל בקליפורניה מבקשות לחייב אנשים על בסיס הכנסה, ולא שימוש באנרגיה‏ כך שחשבונות חודשיים יכללו חיוב קבוע המבוסס על הכנסות משק הבית.

ההצעה מבטאת אג'נדה מרקסיסטית. ‏